文档介绍：银达房产公司世纪嘉园8#楼工程质量典型问题防治措施.
敦煌市天润家园四期 3#住宅楼工程质量典型问题防治措施
编制单位:敦煌市天河建安有限责任公司项目经理: 技术负责人:
监理单位:敦煌市飞天工程建设监理有限责任公司审核:
敦煌市天润家园四期 3#住宅楼工程质量典型问题防治措施
一、工程概况
天润家园住宅小区建设单位为敦煌市天河实业有限责任公司,该工程位于祁家桥二队、渊泉路东侧。本工程为地下室、六层带阁楼的住宅小区,一至六层为住宅。总用地面积为㎡,其中地下建筑面积为: ㎡.建筑主体高度为。本工程为框架结构,抗震设防七度。地上建筑耐火等级为二级,地下室耐火等级为一级,屋面防水等级Ⅱ级。 2、主体钢筋混凝土框架结构, 3、工程特点本工程± 以下外墙均采用 MU10 机砖,M10 水泥砂浆砌筑。± 以上内外墙及± 以下内墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑,砌块容重不大于 ³,其强度等级≥ 混合砂浆。主体中砌块均采用 MU10 机制红砖,M10 水泥砂浆砌筑。门窗:窗户采用断桥铝合金节能中空推拉窗,保温性能为 4 级,门窗气密、水密、抗风压性能不应低于 6 级。屋面:不上人层面为 100 厚复合发泡水泥板,坡屋面采用 60 厚复合发泡水泥板保温, 坡屋面选用青灰色水泥瓦,防水层为 SBS 防水卷材两道,3+4 厚。
二、各相关参建单位名称、项目负责人
建设单位:敦煌市天河实业有限责任公司项目负责人:闫光玺设计单位:酒泉格瑞建筑设计有限责任公司项目负责人:赵永生勘察单位:西北地质勘察基础工程总公司第五工程处项目负责人:李麦焕监理单位:敦煌市飞天工程建设监理有限责任公司项目负责人:刘志强施工单位:敦煌市天河建安有限责任公司项目负责人:闫光临
监督单位:敦煌市建设工程安全质量监督站监督组长:高俊
二、实施项目: 1、室内回填土质量问题 2、室外回填土质量问题 3、“瘦身钢筋”质量问题 4、构造柱施工质量缺陷 5、填充墙墙体拉结筋质量缺陷 6、混凝土结构裂缝质量问题 7、砌墙体裂缝质量问题 8、墙面抹灰裂缝质量问题 9、外墙外保温质量问题防治措施 10、饰面层表面裂缝质量问题防治措施 11、屋面防水工程质量问题、 12、厨房、卫生间防水工程质量问题 13、铝合金门窗质量问题防治措施 14、楼梯栏杆和扶手制作与安装工程质量问题
15、管道渗漏工程质量问题 16、排水管道堵塞质量问题 17、卫生间等部位等电位连接不可靠质量问题
三、实施方案:
(一)、室内回填土质量问题防治措施 1、房心回填土采用基坑中挖出的土; 2、回填土不得含垃圾、杂质及粒径大于 50mm 块料,回填前应过筛; 3、回填必须分层进行,分层摊铺人工夯填厚度为 200 ㎜,机械夯填厚度 250mm; 4、摊铺之前,应由试验员对回填土料的含水量进行测定,达到最佳含水率时方可夯实; 在含水率较低情况下,应根据气候条件预先均匀洒水湿闷原土,不得边洒水边施工; 5、房心采用蛙式打夯机夯实,墙边采用振冲夯实机夯实,夯实遍数不少于 3 遍,夯填方式应一夯压半夯,夯夯相连,交叉进行; 6、每层密实度应由试验员现场环刀取样,通过检测达到设计要求压实系数后方可进行上层摊铺; (二)、室外回