文档介绍：市政工程建设造价控制中的问题及对策
2012 年 4 月第 4 期
城市道桥与防洪
管理施工
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市政工程建设造价控制中的问题及对策
汪鸿林
(上海东华建设造价咨询有限公司,上海 20065) 摘要: 随着中国经济的迅速发展, 促进了城市化的快速发展, 许多城市地区的市政工程投资增加, 由于这些工程大部分在市
区, 受到很多因素的影响, 而且还涉及到市政府的有关部门的行政命令等因素。所有这些变量导致实施过程中的成本难以控制, 如果处理不当, 就很难成功完成项目的投资。该文从建设项目全过程的各个阶段, 分析了存在的问题, 并提出相应的措施, 可供同行参考。关键词: 市政工程; 造价控制; 问题; 对策中图分类号: F283 文献标识码: B 文章编号: 1009-7716 (2012) 04-0189-03
0 引言
怎样才能做好市政工程投资控制工作? 本文拟从建设项目的全过程所有阶段,谈论一下各个阶段的问题和措施。
(2) 投资估算要把设计内容真实反映出来。要考虑多种方案, 并要进行优化。设计的主要过程不仅在技术上可行, 经济上应该是合理的。
2 设计阶段
工程设计项目是建立一个全面和详细的实施意向规划过程的说明, 是建设的灵魂, 是加工技术和经济关系的关键环节,是确定和控制工程造价的关键阶段。问题所在(1) 对设计单位的选择不重视, 设计招投标不落实。(2) 设计人员轻经济重技术。(3) 工程设计的质量和深度不够, 工程量清单数量计算错误,使招投标工作质量没办法得到保证。(4) 设计与施工脱节。(5) 设计费取费上的问题。采取的应对措施(1) 积极推进设计的招投标, 包括设计、招投标制。招标设计工作不能流于形式, 编制招标文件
要仔细, 选择一个强有力的单位, 从合同上要求设计人员要重视工程造价。(2) 在设计方案上进行优化, 有效控制工程造价。衡量设计上是否实用、先进和经济的重要手段就是进行多方案比较,设计师拿出几套可能的选择, 造价人员从经济角度进行比较, 进行成本和动态上的反馈, 使设计方案既能满足使用, 又能减少投资。(3) 在项目设计上施加限额设计。按照批准的总预算控制技术设计和施工图设计的初步设计投资。同时在确保使用功能达到的前提下, 根据分配限额控制设计, 严格控制不合理的变化, 以确保总
1 决策阶段
工程造价确定和控制贯穿于整个项目建设过程中。但对项目的造价起着很大影响的, 却是决策阶段中各项技术经济的决策,特别是确定建设标准水平和建设选址的选择,工艺选择,设备选型项目的决策等, 直接关系到工程造价水平。所以, 阶段是确定项目的成本为基础的内容,这直接影响到每个施工阶段的工程造价的确定和控制是否合理。科学、问题所在(1) 由于一些人为方面的原因, 造成概算上的降低, 为了使项目尽快批准较低的估计数, 有意压缩工程投资, 预留资金缺口。(2) 在初步设计上无法达到国家的规定, 有更多的设计缺陷,设备和材料的价格估计不根据市场情况来制定。(3) 在项目进行的过程中, 建设单位提出的标准要求过高, 如设施管理与办公空间的增加, 超过标准装修等等。采取的应对措施(1) 需重视编制投资估算。基本建设投资的初步估计是工作的一个重要元素。要将经批准的可行性研究报告,