文档介绍：华孚时尚创意产业园项目
商业计划书
编制单位:华孚控股
二〇一二年三月
目录
一总论 2
1、项目名称 2
2、承办单位概况 2
3、项目建设背景及构想 3
项目建设背景 3
项目建设构想 3
4、拟建地点 4
5、建设规模 4
6、总投资估算及资金筹措 4
7、建设年限 5
8、初步经济效益分析 5
9、社会效益分析 5
二项目机会分析 6
1、政策经济环境分析 6
2、企业发展分析 7
三项目建设规模及建设内容 8
1、园区总体建设规模及内容 8
2、园区主要建筑规划 9
时尚设计工作室 9
时尚创意国际会议展示中心 9
时尚设计学院 10
创意产业技术研究院、纺织服装产品研发中心、工业应用模拟实验室 10
其他配套建筑 10
3、项目总体布局规划方案 10
四项目投资估算 11
五项目经济效益分析 11
1、项目直接经济效益分析 11
2、项目间接经济效益分析 11
六结语 12
总论
项目名称
华孚时尚创意产业园
承办单位概况
华孚色纺股份有限公司为中国A股上市公司,股票代码002042,始创于1993年,总部设在中国深圳,是一家面向全球专注经营中高档新型纱线的制造商和供应商。经过18年的发展,已成为全球最大的色纺纱线企业之一。
公司以提供时尚环保科技的色纺纱线为主营业务,“华孚牌”色纺纱已成为色纺行业国际品牌,全球市场占有率名列前茅,主导产品远销欧美、日韩、港澳、东南亚等几十个国家和地区,是众多国内外名牌服饰的首选纱线,如国际上有H&M、ZARA、POLO、GAP、UNIQLO等,国内有美特斯邦威、森马、李宁、七匹狼等。公司通过并购和新建形成了100多万锭的产能,拥有浙江、长江、黄淮和新疆四大生产板块。同时,公司还与中华棉花集团、奥地利兰精公司、美棉等一大批供应商结成了竞合共赢的合作伙伴关系。
公司目前系中国棉花协会、中国流行色协会、中国棉纺织行业协会副会长单位,浙江省棉纺织行业协会理事长单位,连续多年入选,“中国棉纺织行业竞争力10强”,获得“全国纺织产品开发贡献奖”、“出口产品一类企业”等多项荣誉,并被授予国家“新型色纺纱产品开发基地
”、“中国纱线色彩研发基地”、“中国色纺纱精品基地”和“省级高新技术企业”等称号。
项目建设背景及构想
项目建设背景
时尚创意产业在纺织工业里面是一个门类,是纺织服装工业里面的高端产业形态、高端产业结构,是整个纺织工业转型的主导方向。在国家“十二五”期间大力发展创意产业政策的引导下,以及九江地区良好的产业投资环境,为建设时尚创意产业园项目提供了有利的外部环境。通过时尚创意产业集聚,使创意转化为生产力,以提升华孚核心竞争力,助推九江地区创意产业、经贸流通、社会经济的发展。
项目建设构想
文化的积淀是时尚创意产业的根基,也标志着它在全球市场中的独一性。在全球创意经济的时代,原创力就是生产力,提升纺织服装行业的原创力,就必须从纺织服装行业的起点——“创意设计”入手。
华孚时尚创意产业园将由时尚创意产业创业孵化中心、时尚创意产业展示交易中心,时尚创意产业文化交流中心三大组团构成,以时尚色彩、时尚服饰设计为主,提供时尚创意成果展示、交流、交易平台。
时尚创意产业创业孵化中心,将引进具有高成长性创意产业创业团队,在园区组建独立工作室,提供低成本、低风险创意产业孵化平台,
促进创意成果的迅速成型。
时尚创意产业展示交易中心,将引进国内外成熟的创意产业团队,定期举办创意成果展示、交易活动,提供专业的创意转化服务平台,促进时尚创意产业发展。
时尚创意产业文化交流中心,将邀请国际知名时尚设计学院,入园开设时尚设计研修课程,为社会培养创意设计人才。定期举办国际、国内时尚创意沙龙,及时尚创意交流研讨会,以提升园区的时尚文化内涵、品位与知名度,提高园区创意产业团队整体素质。
拟建地点
九江市八里湖新区
建设规模
项目规划面积约100亩,,园区依托八里湖自然生态景观,采用高绿化率、低密度设计,营造自然、和谐、清新的创意氛围。
占地面积
100亩
容积率

总建面积

总投资估算及资金筹措
项目预计总投资约人民币2亿元,具体筹资方案在项目可行性研究阶段进一步细化。
建设年限
项目建设年限为3年。
初步经济效益分析
项目建设不以盈利为目的,主要通过创意产业成果转化实现收益,预计项目达成带来的直接效益如下:
以人均25平方米办公面积计,项目达成可解决直接就业岗位1000个,间接就业岗位3000个以上;
以行业增加值平均税率20%计,可