文档介绍：【东山会Ⅱ·策略再沟通】
谨程:苏州城建
上次提报主旨回顾:
中国·太湖·藏山国宅·52世家
天地造化
旷世风水
国宾及第
人文遗风
天赋养生
三合院落
名流雅集
江南才气
双售楼处建议:现场接待会所
场外接待会馆
东山会Ⅱ
蓄势推广暨策略执行
工程未动,营销先行!
本次提报主旨:
策略背景关键词:待定
东山会Ⅱ,开工时间待定
东山会Ⅱ,开盘时间待定
1、主要工程节点:
外接待宗地规划方向待定
2、辅助工程节点:
工程紧锣密鼓筹备中,并不影响营销大局。
我们,走在前面!
东山会Ⅱ阶段推广暨策略执行——节点预期
-11
-04
场外接待宗址规划方向确定
2期开工
开盘
第1周期:炒东山
第2周期:树形象
阶段策略:市场预热引导
第一部分:
户外、路导、阵地包装
东山会Ⅱ阶段推广暨策略执行——整体思路
地域远交【长三角】
区域营势【大板块】
三域演进
高炮广告,形象展位
基地包装:
市域近攻
【全市区】
长三角
苏州城区
大板块
接待中心
起点沪苏浙,终点东山会,找到交集,依次递进,四两拨千斤。
泛苏州营销:
渠道推广:
地域
实效构建——第1步:找交集
沪宁高速
绕城高速、苏浙高速
沪苏浙高速
苏嘉杭高速
上海方向:
沪宁高速——正仪枢纽——苏州绕城高速——东山互通下——吴中大道向西——环太湖大道向西南——东山——雨花胜景指路牌。
苏沪高速——苏州绕城高速西南段——东山互通下——吴中大道向西——环太湖大道向西南——东山——雨花胜景指路牌。
南京无锡方向:
沪宁高速——东桥枢纽——苏州绕城高速西段向西南——东山互通下——吴中大道向西——环太湖大道向西南——东山——雨花胜景指路牌。
浙江方向:
苏嘉杭(乍嘉苏)高速——尹山枢纽——苏州绕城高速西南段向西——东山互通下——吴中大道向西→环太湖大道向西南——东山——雨花胜景指路牌。
东山互通出口
高速交点
东山互通
实效构建——长三角交“点”运用
高炮内容核定:
中国·太湖·藏山国宅·52世家
沪宁高速
绕城高速、苏浙高速
沪苏浙高速
苏嘉杭高速
户外高炮,截流长三角
是交点,更是焦点
户外高炮准备工作:
1、确定高炮具体位置:8月10日之前
2、签订高炮租赁协议:9月15日之前
3、广告筹备设计完成:9月15日之前
4、户外高炮正式出街:9月25日(国庆前)