文档介绍：大学城市场调研报告
重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司
区域规划分析
西部新城总体规划
大学城发展规划
人口发展规划
西部新城总体规划
西永片区定位:城市副中心、IT之城、大学之城、巨变之城
该片区位于中环与外环之间,属于城市发展新兴之地。一城五片多中心组团式格局中,随着内环外移的实施,西永片区将逐步进入主城区的范围。
到2015年,缙云山、中梁山之间的西部片区西永城市副中心人口规模将突破60万人。
西部新城规划
区域定位:西永组团作为城市副中心,主城的拓展区,以教育、科技、物流、文化、生态功能为主。
功能分区:区域承载重庆高科技产业、大学城、铁路物流及城市综合新区的城市功能,由五大功能片区构成,重庆市大学城(22平方公里),西永微电子产业园(15平方公里),重庆铁路物流中心(20平方公里),生态旅游观光区(10平方公里),城市中心区(20平方公里,为大学城配套)。
产业支撑:大学城片区主要以教育科研、电子产业及铁路物流等三大产业为主。现微电园入驻企业有64家,世界500强企业有5家(富士康、惠普、思科、英业达、广达),规划2015年产值达3000亿元;
利好政策:以西永微电子工业园为中心的国家最大内陆保税区在大学城成立,将带动大学城电子产业的高速发展。
西部新城规划
西部新城由多个板块构成沙区政府计划打造的三大“高地”就是教育高地、科技高地和物流高地,最主要是指大学城、微电子园、和物流园它们共同构成西部新城最主要的三大板块。
大学城和微电子园这两大重要功能片区规划是作为重庆市产业升级、结构优化、经济支撑的重要执行功能,为推动区域发展提供高平台。
西部新城内部主要三大板块——大学城、微电子园、物流园
西部新城规划
大学城快速发展成型,目前已拥有14所大学,就读学生达15万人;重庆一中、八中、人民小学、QSI国际学校等高质量的教育资源。
国内一线品牌开发商龙湖、富力、金科、金融街、卓越地产等在大学城板块同阶段拿地对大学城的建设有重大意义。
房地产开发作为城市配套,促进板块的发展,同时组团产业的发展也为房地产开发带来市场机遇和贡献,两者有机结合从而推动区域发展。
大学城重点发展高等教育、科技产业、文化产业,增强对人才、技术、管理等先进生产要素的集聚能力。大学城规划建成一批高校,建设高级人才培训、技术研发、文化艺术创作、体育运动、科技文化交流和会展中心。
大学城经济产业规划及发展
西部新城规划
目前已有惠普、富士康、微软、IBM、NTT、***等世界500强及重点项目陆续入驻园区。全部项目建成后,西永微电园将形成产能超过5000亿元的产业集群。
2009年5月,西永微电园被重庆市政府认定为“重庆台资信息产业园”。综合保税港区也在规划建设中。
西永微电子工业园是重庆市人民政府为优化和提升全市产业结构,发展高新技术产业而规划建设的电子信息产业专业化园区,是重庆市“十一五”期间发展电子信息产业的主要基地;
西永微电园将重点打造四大产业门类:以集成电路为核心的集成电路产业集群、光电产业集群、新能源产业集群和软件与信息服务产业集群;
微电子工业园由微电子产业区、软件设计研发区、配套服务区组成。
微电子园经济产业规划及发展:
西部新城规划
西部新城物流园位于中梁山偏北的土主以及回龙坝是国家级铁路物流中心。
,2005年奠基,2009年开行专列,拥有有上万节车皮编组站。
土主铁路集装箱中心站是铁道部规划十八大货运节点之一填补西部无现代化铁路物流枢纽的空白。
西部新城物流园经济产业
西部新城规划
序号
建设年限
详细内容
1
2007年
建成10平方公里,茂德8英寸集成电路项目签字入驻
2
2008年
西永微电园、市信产局与惠普公司签订协议,惠普全球测试服务中心正式落户重庆。
重庆市半导体行业协会在园区成立。
中国电子科技集团重庆产业园在园区奠基。
印度山澜信息科技集团与西永微电园签订入驻协议。
深圳力合数码港有限公司于与园区正式签定入驻协议,总投资3亿元的力合数码港项目落户园区。
重庆天盈光伏能源有限公司正式签约入驻西永微电园,这是园区的第一个太阳能电池项目。
重庆与惠普公司在北京签约3个项目:惠普电脑重庆生产基地、惠普中国呼叫中心和建设重庆大学城资源共享网络平台,3个项目均落户西永微电园。
3
2010年
西永内陆保税区正式挂牌成立
成渝高速复线开建,,建设工期四年,成学成为对接西部第一窗口;
西永园区2010年9开建,2011年7月开始生产,预计产值1500万美元;
4
2012年
大学城第二期原则上2012年6月投入,预计产值 1500万美元,第二期投入完成后,产值总量预计达到3000万美元