文档介绍：目录
第一章工程概况
第二章监理工作依据
第三章监理范围、目标及工作内容
第四章质量保障体系
第五章工程质量控制
第六章工程进度控制
第七章工程投资控制
第八章安全控制
第九章节能管理
第十章合同和信息管理
第十一章合理化建议
第一章工程概况
第二章监理工作依据
一、工程招投标文件;
二、勘察设计院提供的工程地质资料、工程设计图纸、标准图集;
三、建设单位与监理公司签订的监理合同和建设单位与施工单位签订的施工承包合同、协议;
四、国家、省、市工程建设有关法律、规章;
五、《监理规划》及书面指令;
六、监理工程师与承包人在工程实施过程中有关的会议记录、文字记载等;
七、现行有关设计、施工及验收规范、规程和标准等:
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文城市建设部分》;
《建设工程监理规范》;
第三章监理范围、目标及工作内容
一、监理范围
相关监理规范中规定的工作内容;监理范围内施工过程的投资、进度、质量、安全与文明施工的控制,工程有关事宜的协调,合同及信息管理。对委托人提出的有关技术问题提供书面意见,并对本工程施工图文件进行审核并提交审核报告。
二、监理工作目标
(一)、监理服务质量目标
以工程承包合同中确定的质量目标为基准,圆满完成监理合同规定的各项内容。
(二)、质量控制目标
本工程监理质量目标至少要达到合格标准,且应达到施工合同约定的质量标准。
(三)、进度控制目标
严格控制工期不超过施工合同约定工期。
(四)、投资控制目标
严格控制施工阶段的费用,严格审核工程造价部分的变更签证。投资控制要符合相关合同文件规定。
(五)、安全控制目标
严格执行相关安全规范及流程,各类安全事故率控制为0。
(六)、节能管理目标
通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制,项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理,为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目标。
三、监理工作内容
监理工作内容包含施工阶段监理和保修阶段监理,可分为:设计及施工方面监理工作的主要内容、监理方面的监理工作内容和缺陷责任期(保修)阶段监理工作内容等。
(一)、设计及施工方面监理工作的主要内容
1、设计方面监理工作的主要内容:
、协调委托人审查本工程施工设计图纸文件。
、协调委托人核查设计文件和各项设计变更,提出意见和优化建议。
、及时向工程承建单位签发设计文件,发现问题及时与设计单位取得联系,并向委托人报告。
、协调委托人会同设计单位对重大技术问题和优化设计进行专题讨论。
、审核施工单位对设计文件的意见,会同设计单位进行研究。
、其他相关业务。
2、施工方面监理工作的主要内容:
、全面管理施工合同。
、督促委托人按合同规定必须提供的施工条件,检查工程承建单位的开工准备工作;
、审批承建单位提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业规程、工艺实验成果、临建工程设计以及使用的原材料等;
、签发补充的设计文件,技术规程等,答复工程承建单位提出的建议和意见;
、工程进度控制:协调委托人编制工程控制性进度计划,检查其实施情况,督促承建单位采取切实措施实现合同目标要求。当实施进度发生较大偏差时,及时向委托人提出调整控制性进度计划意见,并在委托人批准后完成其调整;
、施工质量控制:审查承建单位的质量控制体系和措施,核实质量文件。依据工程建设合同文件、设计、设计文件、技术规范与质量检验评定标准,对施工前准备工作进行检查,对施工工序与资源投入进行监督,对基础工程、隐蔽工程、分项分部工程的质量进行检查、签证和施工质量的评价。组织质量事故调查,分类评定质量事故等级,审批质量事故处理措施。
、工程造价控制:协调委托人编制投资控制目标和分年度投资计划。审核承建单位交的工程计量及费用等,并签发付款凭证。依据委托人授权处理合同与工程变更,下达变更指令。受理索赔申请,进行索赔调查和谈判,并提出处理意见。
、施工安全监管:审查施工安全措施、劳动防护和环境保护设施等,并负责检查、督促落实执行。参加重大安全事故调查并提出处理意见。
、主持监理合同授权范围内工程建设各方协调工作,记录整理施工协调会议纪要。
、协调委托人按国家规定进行单位工程验收及工程各阶段竣工验收等,提交响应的质量评估报告,审查施工单位整理归档文件、工程建设单位和施工单位编制的竣工图纸和资料。
、信息管理:监理人应做好施工现场监理记录与信息反馈。按要求编制工程统计报表,对资料及档案按期进行整编和管理,并在工程竣工验收或监理服务期结束后移交委托人。
、其他相关工作。