土建工程分 户验收.doc

文档介绍：附件1:
住宅工程质量分户验收内容及要求
验收
项目
验收内容
检查方法
验收标准
参照标准/备注
1、室内空间、构件尺寸
室内净高
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量。偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差
最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm
GB50204-2002
、
GB50210-2001
室内净开间
极差不超过20mm,%
构件尺寸
室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头
现浇楼板厚度
使用楼板厚度检测仪进行测量
符合施工图设计文件
2、楼地面、墙面、天棚面层
楼地面是否空鼓、裂缝、起砂
小锤轻击和观察检查
空鼓面积不超过400cm2;不得出现裂缝和起砂
GB50209-2002
、
GB50210-2001
、
墙面、天棚是否空鼓、裂缝、脱层和爆灰
无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
3、门窗
外窗台高度
钢尺检查,每个窗台不少于一处
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
GB50352-2005
GB50096-1999
外窗是否渗漏
淋水后观察检查
外窗及周边无渗漏
《建筑法》第六十条
门窗开启
开启和关闭检查,手扳检查
开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动
GB50210-2001
GB50210-2001
中空玻璃内是否有灰尘和水蒸气,安全玻璃标识
观察检查
中空玻璃内外洁净;应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃
GB50210-2001
《建筑安全玻璃管理规定》第六条、施工图设计文件
4、防水
屋面是否渗漏
雨后或蓄水试验检查
无渗漏、无积水
GB50207-2002
卫生间等有防水要求的地面是否渗漏
蓄水24小时后放水,最小蓄水深度不得小于20mm
无渗漏、排水顺畅
GB50209-2002
外墙是否渗漏
雨后观察检查
无渗漏、滴水线无爬水
《建筑法》第六十条
5、建筑
节能保温
墙体节能
对照图纸进行检查
符合施工图设计文件
GB50411-2007
、、
、
门窗节能
观察检查
地面节能
观察检查
6、水暖
安装
管道是否渗漏
试水检查
给水、排水、采暖管道、卫生器具、阀门、水表等的接口无渗漏
GB50242-2002
管道是否堵塞
通球检查
给水、排水、采暖管道无堵塞
管道坡度
观察检查
排水管道坡向、坡度正确
安装固定
观察检查
给水、排水、采暖管道、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固,支架间距位置符合要求
地漏水封
尺量检查
地漏水封深度不小于50mm
7、电气安装
插座相序、接地
使用“漏电开关测试仪”逐个检查
“漏电开关测试仪”无接错显示
GB50303-2002
、
户内配电箱(盘)
观察和开、关触电保护器动作
照明配电箱(盘)内配线整齐,回路编号齐全,标识正确;箱(盘)内开关动作灵活可靠