文档介绍：XX凯旋城I地块工程
质
量
分
户
验
收
方
案
XX安装工程有限公司公司
XX凯旋城I地块工程项目部
2012年10月05日
住宅工程质量分户验收方案
一、工程概况
建设单位:绿地地产集团牡丹江爱民置业有限公司
设计单位:牡丹江设计研究院有限责任公司
监理单位:黑龙江省飞天建设监理公司
施工单位:牡丹江市安装工程有限公司
本工程位于牡丹江市爱民区新平路与通乡街交口,为6+1层砖混结构, m2,。建筑结构安全等级为二级,建筑抗震设防烈度6度。主体结构砼强度等级为C30、C25。钢筋采用HPB300级钢、HRB335级钢及HRB400级钢。
二、编制依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;
3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002;
4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002;
4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001;
5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;
6、《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002;
7、《黑龙江省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》;
8、施工合同、招标文件、设计文件等。
三、分户验收各方人员及职责
经建设单位组织,施工单位、监理单位共同确认:
1、分户验收领导小组
组长:苗宇(建设单位负责人)
成员:关度豪(建设单位土建工程师);
姜枫(建设单位水电负责人);
王茂发(施工单位项目经理);
李晓军(施工单位技术负责人)
贾春晖(施工单位质检员)
潘东林(监理单位项目总监)
杨明远(监理单位土建监理工程师)
李波(监理单位水电监理工程师)
物业
业主
2、建立会议制度
,组织宣传会,对总分包管理人员进行教育,统一认识,明确责任,理清流程。
,每天上午由甲方根据施工方案确定检查项目、数量及验收方法,下午验收后进行确认并签字。定期(每周一次)和不定期与甲方、监理召开一户一验工作会,总结经验,吸取教训,以提出改进意见,完善管理程序。
3、建立整改制度及整改小组
,通知整改小组负责限期整改,整改后再报请验收小组进行复查,复验合格后形成相应的检查验收记录表单。
整改小组:
组长:王茂发(施工单位项目经理)、李晓军(施工单位技术负责人);
组员:贾春晖(施工单位质检员)
4、参建各方职责
。工程施工之前,组织监理单位编制分户验收方案,建设单位组织进行审核签认,住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。
、监理单位研究确定分户验收批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作,协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收工作,并应及时确认签字盖章。
,《住宅工程质量分户验收记录》应当作为《住宅工程质量保证书》的附件一并交给业主。
。
、以及检查内容和数量。
,以及足够的检查验收工具。
,参照户型做法和抽查点,参与确认施工单位分户验收检查评定结果,并记录问题,对不合格项下发不合项处置记录,签署验收意见并签名。
,配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格,熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点,安排和调整质检人员及测量工具。
,参照户型做法表和抽查点,会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查,并及时记录,签字盖章。
,参加分包项目的质量检查评定,并完善签字手续。
,有可追溯性。
。
,以及足够的检查工具。