文档介绍：融创玖玺国际
一、项目简介
融创玖玺国际地处重庆市长江大桥南桥头亚太路,坐落重庆南滨路之上,底部为超大面积的城市级公园绿地。紧邻重庆国际会展中心和凯宾斯基酒店,与解放碑隔江对望。国际核心商务区,喜来登写字楼、长江国际、国汇中心、亚洲最高双子塔等都汇聚于此。国际会展经济区——项目紧依重庆城市核心区唯一会展中心,独享产业500亿元会展经济龙头价值。国际酒店集群区——项目周边500米,就集聚了5家五星级酒店。30万方都会综合体集国际化顶级生态商务平台、五星级涉外服务公寓、高端精品商业街等多种全球顶级商务业态于一体,工作、生活一站式服务。9栋挺拔的全玻璃幕墙建筑一气呵成,5大高端商务功能会所,30-1300㎡商务空间自由组合。WIFI热点覆盖,百兆光纤入户,城市公园级生态办公环境。全球五大行顶级物业之五星级服务标准。陆海空全维立体交通,长江大桥、菜园坝大桥双桥桥头,项目周边轻轨三号线工贸站、菜园坝站、四公里公交枢纽站、成渝高铁起点站5分钟直达、20余条公交线路,半小时到达主城各区。
上海日清、杭州绿城设计院担纲建筑设计,美国易道、香港贝尔高林主笔景观,北京易墨精琢户型。
二、基本信息
物业类别:商务公寓、写字楼
项目特色:小户型:40-90平米
建筑类别:塔楼超高层
装修状况:毛坯
所属商圈:南坪中心
容积率:
绿化率:35%
停车位:2000个
开盘时间:2012年12月31日开盘
入住时间:2013年12月30日
推盘节奏: 2012年12月31日开盘,目前主推6栋(商务公寓,住宅性质),7栋(写字楼,非住宅性质),两栋剩余房源均已不多
价格:建面10500元/㎡
最新动态:小户型交7万抵14万,大户型交20万抵40万
三、项目效果图
6栋
7栋
8栋
9栋
四、项目配套
商业配套:南坪:百联商厦、重百、万达广场、新世纪、万千百货、星光时代广场、红星美凯龙、沃尔玛、家乐福、百盛、国美、苏宁;
对岸的解放碑时代广场、大都会、重百、新世纪、太平洋百货、家乐福、国美、苏宁、日月光广场、英利IFC、创汇首座MEE、NOVO百货等。
服务配套:中国银行、建设、招商、农业、农商行、国家开发银行、渣打、汇丰、华夏银行、工商银行、南华证券、西南证券等。
周边的五星级酒店:凯宾斯基、希尔顿(上海城)、艾美、长嘉汇项目酒店、阳光一百项目酒店、1891项目酒店、喜来登、海棠晓月项目酒店、丽笙世嘉、融侨项目酒店、洲际、海逸、威斯汀、豪生、万豪。
医疗配套:武警总队医院、第五人民医院、重医附二院、儿童医院、第三人民医院、第六人民医院。
餐饮娱乐配套:南滨路餐饮一条街,南坪商圈、解放碑商圈。
五大会所:休闲会所、运动会所、商务中心以及屋顶花园会所等,提供基本的商业服务。将汇集全球的顶级商业品牌为业主提供全方位的高端商业服务。
五、交通状况
靠近轻轨3号线工贸站(直线距离200米),到最近的会展中心站步行约1-2分钟。国际会展中心车站:40多条公交线路;
从菜园坝大桥到火车站3分钟;,车行从长江大桥、黄花园大桥、到龙头寺火车站约30分钟;,车行从长江大桥、黄花园大桥、机场高速到机场约40分钟。
六、建材装修
全玻璃幕墙设计,精装10米挑高入户大堂,清水交房,8栋、9栋和1栋写字楼采用玻璃幕墙立面,延继了豪宅幕墙立面的质感。9栋特别采用半透明焗油玻璃,立面更突现立体质质,6栋和7栋立面则采用质感涂料加幕墙窗的设计。
写字楼及公寓大堂面积均超过100平米,大堂层高达到了10米。
七、相关信息
占地面积:46620平方米
建筑面积:320000平方米
开工时间:2012-06-01
竣工时间:2012-12-31
按揭银行:中国农业银行
产权年限:50年
物业费:商业8元,
物业公司:重庆融创物业管理有限公司
开发商:重庆融创亚太实业有限公司
物业地址:南岸国际会展中心(凯宾斯基酒店旁)
八、目前在售6栋商务公寓的历史价格
记录时间
最高价
均价
最低价
价格描述
2013-03-12
10500元/平方米
6栋商住公寓
2013-02-19
11000元/平方米
6栋商住公寓
2013-01-13
10000元/平方米
6栋商住公寓
2013-01-10
7800元/平方米
6栋商住公寓
2013-01-05
7800元/平方米
6栋商住公寓
九、总结分析
现主推6号楼商务公寓(性质:住宅报建),面积(建面)40-90平米,价格(建面均价)10500元/平米,电梯配置:4梯14户(较为拥挤),交房时间:2013年12月30日,租金价格70-135元/平米(建面)。
由于该栋楼立项非写字楼,所以可以按照住宅进行贷款按揭。因此,在