文档介绍：XX林场危旧房改造项目2号楼桩基工程监理实施细则
为了明确该工程项目监理工作目标,确定具体监理工作制度、程序、方法和措施,达到科学、公正、规范监理,诚信廉洁,热情服务的宗旨,特制定本工程监理细则:
一、监理依据
①已批准的监理规划及施工组织设计;
②与该工程项目有关标准、设计文件、技术资料;
③监理规范以及与监理项目相关的合同文件。
二、工程概况
1、工程名称:木王林场危旧房改造项目2号楼
2、工程项目地址:镇安县城西大西沟原林业成品站
3、建设单位:木王林场
4、设计单位: 西安森科工程咨询设计有限公司
5、勘察单位:
6、监理单位:陕西金建工程监理咨询公司镇安监理部
7、施工单位:陕西天坤集团海鸿建筑有限公司
8、桩基分包单位:大秦建设集团镇安项目部
9、建筑物概况:①建筑面积: ②抗震设防裂度:6度
③建筑结构:剪力墙④建筑类别:二类⑤使用年限:50年
10、总投资:
11、工程工期: 天
12、工程质量标准:合格
13、建筑结构安全等级:二级
三、监理工作范围
本工程所提供的施工图范围内的基础、主体、屋面、门窗、内外装饰、地面、给排水、采暖、电气照明及弱电安装等工程的施工内容。
四、监理方法
1、旁站:
旁站是监理人员现场检查、监督的主要方法,施工过程中对重要的项目、工序和部位实施旁站监理,及时发现问题,解决问题,防患于未然。
2、预控:
针对工程特点,对各工序质量通病及可能出现的质量问题事先进行分析,制定控制对策,各工种对控制重点编写监理细则,做到事前有控制,事后有检查。
3、工序验收、计量:
监理工程师实行工序验收,达不到验收标准不得进行下道工序施工;对完成的工程关键部位的几何尺寸、数量等进行实测实量验收,对不符合要求的督促施工单位进行返修,无法返修的要进行返工。
4、见证取样与送检:
除施工单位正常的试验外,监理人员对有疑问的各种材料、构配件、成品、半成品、设备等有权在见证取样与送检下要求施工单位进行复试。对确认为不合格的材料、构配件、成品、半成品、设备等有权要求施工单位在限期内运出现场。
5、指令:
对施工中存在的问题,监理人员将以书面形式保持与施工单位的业务往来,如监理通知、指令、工作联系单等,督促施工单位按照有关规范、规程、标准进行施工活动。监理工程师的各项指令文件应存档备查。
五、控制要点
1、审查施工组织设计和施工方案
(1)要求施工单位于正式开工前,将经过施工单位主管部门批准的本工程施工组织设计和施工前将分项工程的施工方案报我监理部以便审议;
(2)接到报送的施工组织设计和施工方案后,公司总工程师或项目总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师共同进行审议,将审查结果以书面答复施工单位;
对工程的重大或关键部位施工,应要求施工单位提出具体施工方案,经有关专业监理工程师审查认定后方可施工。
2、工程质量控制要点
(1)各专业监理工程师应认真消化熟悉施工图及有关设计说明、资料了解设计要求,明确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系,审查图纸有无差错和表达不清楚的地方,对工程关键部位和施工难点做到心中有数;
(2)制定工程质量监理程序,审查施工单位的质量保证体系和质量保证措施、安全措施、配备人力、材料、机械设备是否合理;
(3)督促施工单位严格按照规定的技术规范和验收标准、施工图纸进行施工;并经常深入现场检查施工质量和质量技术措施的落实情况,及时处理施工过程中的质量、安全问题;
(4)检查、核验工程的原材料、半成品、成品及有关设备的质量,有疑问时,有权责成施工单位送指定的检测单位进行复试、检测;
(5)对重要的分部分项工程、关键部位进行预控和旁站监理;
(6)对已完分部工程质量进行中间验收评定和隐蔽工程验收签认,未经签认不得进行下道工序。
3、工程进度控制要点
(1)要求施工单位根据合同要求,提出工程总体进度计划,对总进度计划是否满足规定的竣工日期进行审查提出意见;
(2)审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要,并提出意见;
(3)审查施工单位编制的工程季、月进度计划,并提出修改意见;
(4)根据经审查的施工进度要求,分阶段检查分析并进行预测,当实际进度与计划进度脱节时,及时提醒施工单位,并帮助分析原因、调整计划;
(5)现场建立工程监理日志制度,详细记录工程进度、质量、设计变更、工地洽商等问题和有关工程施工过程中必须记录的问题;
(6)建立现场会议制度,定期召开有关工程进度的协调会,对有关进度问题提出监理意见;
(7)严格审核施工单位报送的统计报表,写出进度报告。
4、投资控制要点
(1)以施工合同确定的价格为控制依据监控工程费用,保证支出的合