文档介绍：物业管理企业资质审批服务指南
· 服务内容
物业管理资质审批
· 设定依据
、《物业管理条例》(国务院今第号)第三十二条;
、《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第号)。
· 申报材料
(一)新设立的物业管理企业;
、物业管理企业资质等级申请表
、营业执照复印件份
、公司章程原件份
、企业法定代表人的身份证明复印件份
、注册资本验资证明文件复印件份
、物业管理专业人员的职业资格证书复印件份
、管理和技术人员职称证书(需验证原件) 复印件份
、物业管理专业人员、管理和技术人员的劳动合同(市或区两级
劳动社会保障局印制的规范性合同)复印件份
(二)非新设立的物业管理企业
、物业管理企业资质等级申请表原件份
、营业执照复印件份
、企业资质证书正副本原件份
、物业管理专业人员的职业资格证书复印件份
、管理和技术人员职称证书、工程和财务负责人的职称证书
复印件份
、物业管理专业人员、管理和技术人员以及工程和财务负责人的
劳动合同(市或区两级劳动社会保障局印制的规范性合同)
复印件份
、已备案的物业服务合同复印件份
、物业管理业绩材料(业主对服务质量、服务水平的评议和满意
率调查情况、创优评优情况、各级政府及职能部门授予的表彰
牌、证或称号等)
复印件份
、服务质量、服务收费等企业管理制度和标准
复印件份
、企业建立信用档案系统情况复印件份
· 审查条件
、一级企业:
是否具有独立法人资格;
注册资本是否在人民币万元以上:
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专
职管理和技术人员是否不少于人,其中,具体中级以上职
称的人员是否不少于人,工程、财务等业务负责人是否具
有相应专业中级以上职称;
物业管理专业人员是否按照国家有关规定取得了职业资格证
书:
是否管理两种类型以上的物业。管理各类房屋的建筑面积分
别占计算基数的百分比之和是否不低于。①多层住宅
万平方米;②高层住宅万平方米;③独立式住宅(别
墅)万平方米;④办公楼宇、工业区及其它物业万平
方米:
是否建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和
标准,是否建立企业信用档案系统,经营管理业绩是否优良;
、二级企业:
是否具有独立法人资格;
注册资本是否在人民币万元以上;
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专
职管理和技术人员是否不少于人,其中,具体中级以上职
称的人员是否不少于人,工程、财务等业务负责人是否具
有相应专业中级