文档介绍：中华人民共和国 简明标准施工招标文件 (2012年版)合同条款应用
亚洲开发银行采购活动种子教员王荣年
第四章合同条款及格式 第一节通用合同条款
12. 缺陷责任与保修责任
5. 施工控制网
6. 工期 14. 不可抗力
第二节专用合同条款 (编写内容建议和应注意的问题)
1. 一般约定
词语定义
合同当事人和人员
发包人: 。
总监理工程师(总监): 。
……
(注意:
1)发包人指合同协议书签字人,但发包人不一定就是招标人。但无论如何应该增加并指明“发包人代表”。
2)监理人的监理资质按照国家强制性规定执行,如无规定则可按约定。
3)可增加发包人代表(明确其姓名。)
注意:按需要考虑应增加的其他词语定义
1)专业分包人和供应商:暂估价中强制或约定由发包人和承包人以招标方式选择的专业分包人和供应商,按法规规定程序招标。
2)承包人推荐供货人:暂估价中不需要招标的材料设备,约定由承包人供货的,承包人应按第七章“技术标准和要求”提供多种产品等级的价格资料,供发包人选择。
3)独立承包人:发包人与直接订立的合同的承包人。
4)承包人自行施工范围:承包人自行施工范围内的非主体、非关键工程应在投标时填写一份“拟分包计划表”。
5)转包:转包(转让)不同于分包,按招投标法48条规定:“中标人不得向他人转让中标项目,…。”
合同文件的优先顺序
合同文件的优先解释顺序如下:
(1)合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标函及投标函附录;
(4)专用合同条款;
(5)通用合同条款;
(6)技术标准和要求;
(7)图纸;
(8)已标价工程量清单;
(9)其他合同文件。
(注意:可增加说明:①合同协议书中约定采用总价合同形式的,已标价工程量清单中的各项工程量对合同双方不具合同约束力。
②合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分,其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。)
关于合同生效
合同生效的条件。
注意:1)一般按合同法,双方签字或盖章即可生效。现规定须双方签字“并”盖章。
2)如需其他法律手续,可约定。但应注意适用法律的权威性:法律、行政法规与部门规章在合同仲裁或诉讼中的地位。
关于提供图纸的责任
发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和(或)工期延误的,由发包人承担赔偿责任。承包人不按照约定的时间向监理人提交图纸,致使发包人或者监理人不能在合理的时间内提供相应图纸所造成的费用增加和/或工期延误由承包人承担。
注意:
1)因发包人有责,所以赔偿责任除“延长工期”和“增加费用”外,还应“支付合理利润”()区别于“化石、文物”类发包人无责事件,只赔偿工期和费用。
2)承包人按图施工,但发包人图纸错误,“如果事后承包人就发包人提供的图纸存在错误或疏漏提出索赔时,必须证明损失是由于图纸的错误或疏漏造成的,并且这种错误或疏漏不易识别。”((3),否则作为一个有经验的承包人应及时通知监理人,但无法规定不通知带来的赔偿责任。)
关于联络
联络
可规定:
(1)发包人指定的接收地点。
(2)发包人指定的接收人。
(3)监理人指定的接收地点。
(4)监理人指定的接收人。
(5)承包人指定的接收地点。
(6)承包人指定的接收人。
发包人(包括监理人)和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函,拒不签收的,送达信函的一方可以采用挂号或者公证方式送达,由此所造成的直接的和间接的费用增加(包括被迫采用特殊送达方式所发生的费用)和(或)延误的工期由拒绝签收一方承担。
注意:联络地点、人员和责任很有必要明确,避免双方发生误解和抵赖行为。
关于发包人义务
可明确:施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前天具备施工条件并移交给承包人,具体施工条件在第七章“技术标准和要求”中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确和完整。
注意:按照《建设工程安全生产管理条例》第6条发包人应保证资料的真实、准确和完整,但对于这些资料的判断、推论和决策后果完全由承包人承担。
可规定:发包人应当在合同条款约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总