文档介绍：2009年房地产开发企业定期报表填报注意事项
目录
第一部分报表总说明
第二部分报表填写
第三部分案例分析
地址、门牌号码一律使用阿拉伯数字
所有数据都要取整数,含有小数部分的需四舍五入
面积的计量单位为平方米
经济指标以人民币形式计算,外币需根据2008年的平均汇率折算成人民币(如1美金=)
总说明—计量单位
房地产开发统计报表用四组数据从不同角度反映房地产开发的活动。其分别是:
投资与资金情况: 只要求完成投资小于资金及应付款之和
基本表(二)
完成
投资
情况
面积情况
资金情况
财务状况
投资与施工面积有密切联系,但与销售及空置则少相关的审核
基本表(三)
财务表
报表填写—数据表间关系
汇总表
报表填写—房地产开发企业项目基本情况表(一)
新增指标
数据可从项目经规划局审批后的相关资料中获取
数据可从有关规划文件中获取
新增指标
计划总投资为在建项目总计划投资
项目从年初开始的累计投资,注意为当年数据,不要填写项目多年的累计数。
不能直接将当年拨入到开发项目的资金当作完成投资额(工作量)
报表填写—房地产开发企业项目基本情况表(二)
土地开发投资额为购置土地后三通一平的投入
土地购置费为买地费用,按支出时间填报
在建项目建筑安装工程支出,一般由施工队或管理工程部门提供
报表填写—房地产开发企业项目基本情况表(二)
注意:
所有指标均取整数
金额的计量单位为万元
本表所填列的数据为当年曾经在建项目的资料:

报表填写—房地产开发企业项目基本情况表(二)
报表填写—房地产开发企业项目基本情况表(三)
注意:
经济适用房以广州市发改委的计划为准
别墅以建委规划为准
其他为不属于上述各项房屋的建筑物
注意:土地购置费要按用途分到各项去,不要直接放其他中。在未定土地规划前,可放在土地的主要性质
注意:
住宅的两种划分方式:
、140m2以上住房
、经济适用房
住宅的审核公式为:
≥90m2以下住房+140m2以上住房
≥别墅+经济适用房
报表填写—房地产开发企业项目基本情况表(三)