文档介绍：装饰装修工程监理实施细则
项目名称:大汉·龙城兴龙府
建设单位:XX业有限公司
施工单位:
编制人:
审批人:
XX建设工程监理有限公司
年月日
目录
一、工程概况………………………………………………………………………3
二、编制依据………………………………………………………………………10
三、监理工作流程…………………………………………………………………11
四、监理工作的控制要点及目标值………………………………………………15
(一)抹灰工程质量控制要点……………………………….........................15
(二)门、窗安装工程质量控制要点……………………………....……….19
(三)饰面砖工程质量控制要点…………………………………………... ..22
(四)护栏和扶手质量控制要点………………………………………....... ..25
(五)涂饰工程质量控制要点…………………………………... ………... ..26
(六)地面工程质量控制要点……………………………………………... ..28
(七)厨房、厕所防水工程质量控制要点………………………....……... ..30
五、监理工作的方法及措施………………………………………………………31
一、工程概况
(一)项目建设概况
大汉·龙城兴龙府项目位于顺天北路以西,紫东路以南。在场地范围内有39栋高(多)层住宅楼,配多层建筑及地下车库,总建筑面积约38万平方米。由怀化市大汉置业有限公司建设,广东省建工设计院设计,湖南省怀化市建设工程监理有限公司监理,湖南长大建设集团股份有限公司承建6、7、12、13、15、16、17、18、19、39、50#楼桩基以上结构施工,
浙江东阳建工集团有限公司承建1、2、3、5、8、9、10、11、22、23、25、26、27、28、29、30、31、32、33、35、36、37、38、幼儿园等桩基以上结构施工。
本工程为框架剪力墙结构,地下室为车库,上部为私人住宅,设计基准期50年,结构设计使用年限为50年;建筑结构的安全等级为二级;抗震设防烈度为六度,结构耐火等级地上为二级地下一级,地基基础设计等级为甲级;屋面防水等级为2级,防水层合理使用年限为15年,地下室防水等级2级,抗渗等级为S6,建筑场地类别为二类,基础类型为人工挖孔桩和机械冲击成孔灌注桩相结合;非承重的外围护墙采用200厚砌块(加气砼砌块)用M10水泥砂浆砌筑;建筑物内隔墙采用100厚砌块(加气砼砌块)用M5混合砂浆砌筑;外墙保温层采用外墙内保温的形式,具体做法严格按节能设计图施工;建筑外门窗抗风性能等级为3级,气密性能等级为6级,水密性能等级为Ⅱ级,保温性能等级为3级,隔声性能为3级,具体做法见门窗表。
建筑装饰装修节点做法
【一】、地上部分
1、住宅公共部位:
,标准层电梯厅及走廊:(详见精装修图纸)
楼地面:
●面层二次精装
●现浇钢筋混凝土楼板基层处理
墙面:
●面层详二次精装
● 15厚1:3水泥砂浆,分二次抹灰,表面搓毛
●墙体基层处理
顶棚:
●二次精装
●现浇钢筋混凝土楼板基层处理
:
楼地面(高层):
● 20厚1:2水泥砂浆抹面压光
●素水泥浆结合层一遍
●现浇钢筋混凝土楼板基层处理
楼地面(多层无电梯住宅)(11ZJ001-25-楼202、地202)
●面层粘贴防滑地砖,水泥浆擦缝
● 20厚1:4干硬性水泥砂浆
●素水泥浆结合层一遍
●钢筋混凝土楼面基层处理(80厚150砼,素土夯实)
墙面:(11ZJ001-52-内墙106B)
●面层耐水腻子刮二遍
● 5厚2:1::5水泥石灰膏砂浆抹平
● 8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛
●刷专用界面剂一遍
●墙体基层处理
顶棚:(11ZJ001-66-顶106A)
●面层耐水腻子刮二遍
●素水泥浆一道甩毛(掺5%108胶)
●钢筋混凝土板底面基层处理
踢脚:刷灰色素水泥浆一道120高(多层无电梯住宅120高面砖踢脚)
栏杆扶手:
1)多层无电梯住宅楼梯栏杆为锌钢栏杆、仿木扶手;
2) 剪刀梯为锌钢扶手(做法参11ZJ401-1/36)
3)其它为锌钢栏杆、锌钢扶手
:
楼面:
现浇钢筋混凝土楼板基层处理
墙面:
15厚混合砂浆随砌随抹平(同砌体砂浆)
顶棚:
现浇钢筋混凝土楼板底面基层处理
2、住宅户内部位:
(客厅、餐厅、起居室、卧室、书房、过道等不涉水房间):
楼地面:钢筋砼楼结构板随捣随抹
墙面:(参11ZJ001-51-内墙10