文档介绍：第六节固定资产及投资性房地产
一、固定资产
(一)固定资产概述
1、固定资产的概念和特征
固定资产是指同时具有以下特征的有形资产:
(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;
(2)使用年限超过一个会计年度。
2、固定资产的分类(了解)
3、固定资产核算设置的科目
固定资产
累计折旧
工程物资
在建工程
固定资产清理”
(二)取得固定资产
固定资产应当按照成本进行初始计量。
固定资产的成本:企业购建某项固定资产所发生的一切的支出。
1、外购固定资产
外购固定资产,其成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员的服务费等。
【提示】关注相关税费:
(1)2009年1月1日增值税转型改革后,企业购建生产用固定资产发生的增值税进项税可以从销项税额中抵扣。因此,此处的“相关税费”中不包括允许抵扣的增值税进行税额。
(2)相关税费包括:车辆购置税和购入固定资产交纳的契税;
(3)运输费的抵扣问题。
账务处理:
(1)购入不需要安装的固定资产
相关支出直接计入固定资产成本。
(2)购入需要安装的固定资产
通过“在建工程”科目核算

(3)企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产。按各固定资产对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。
(4)企业延期付款购买固定资产,如果延期支付的购买价款超过正常信用条件,实质上具有融资性质的(分期付款方式),购入的固定资产按入账。
P50【例1-76】【例1-77】【例1-78】
【例题1·单选】2010年1月1日,甲公司采用分期付款方式购入大型设备一套,当日投入使用。合用约定的价款为2 700万元,分3年等额支付;该分期支付购买价款的现值为2 430万元。假定不考虑其他因素,甲公司该设备的入帐价值为( )万元。(2011年)
430 700
【例题2·判断】企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产时,应按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。( )(2009)

【例题3·单选】2010年4月1日,甲公司为降低采购成本,向乙公司一次购进了三套不同型号且有不同生产能力的设备X、Y和Z。甲公司以银行存款支付货款9 126 000元、增值税税额1 551 420元、包装费42 000元。X设备在安装过程中领用生产用原材料账面成本35 100元,支付安装费 40 000元。假定设备 X、Y和 Z分别满足固定资产的定义及其确认条件, 公允价值分别为 2 926 000元、3 594 800元、 1 839 200元。假设不考虑其他相关税费,则 X设备的入账价值为( )元。
814 700 819 800
001 100 283 900
【例题4·单选题】甲公司为增值税一般纳税人,于2009年2月3日购进一台不需要安装的生产设备,收到的增值税专用发票上注明的设备价款为3 000万元,增值税税额为510万元,款项已支付;另支付保险费15万元,装卸费5万元。当日,该设备投入使用。假定不考虑其他因素,甲公司该设备的初始入账价值为( )万元。
000 020
510 530
2、建造固定资产
自行建造的固定资产,按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出,作为入账价值。在核算时应先通过“在建工程”科目,待达到预定可使用状态时再转入“固定资产”。
(1)自营工程
【提示】注意增值税的处理
P52【例1-79】
【例题5·判断题】企业自行建造固定资产,应按建造该项资产竣工决算前所发生的必要支出,作为固定资产的成本。( )
【例题6·单选题】某增值税一般纳税企业自建仓库一幢,购入工程物资200万元,增值税税额为34万元,已全部用于建造仓库;耗用库存材料50万元,;支付建筑工人工资36万元。该仓库建造完成并达到预定可使用状态,其入账价值为(    )万元。(2011)

【例题7·多选】在采用自营方式建造固定资产的情况下,下列项目中应计入固定资产取得成本的有( )。

、电等费用

出包工程

P53【例1-80】
【例题8·判断】企业采用出包方式建造固定资产时按合同规定向建造承包商预付的款项,应在资产负债表中列示为流动资产。( )