文档介绍：商品房屋预售款专用帐户监督管理协议
NO: 文件编号: JW-W-27/A/2-010-02A
甲方:珠海市金湾区住房和城乡建设局
乙方:监管银行
丙方: 房地产开发公司
项目名称
详细地址
监管帐号
根据《广东省商品房预售管理条例》规定,三方现就上表所列商品房项目预售款的收取、划拨、使用订立以下协议以资共同遵守。
一、各方权利义务
1、甲方应当依法监督管理商品房屋预售款专用帐户以
及乙方、丙方收取、使用、拨付商品房屋预售款的行为。
2、甲方应当于本协议签订以及丙方开设商品房屋预售款专用帐户之后,方可予以丙方办理商品房屋预售许可。
3、甲方可以按照《广东省商品房预售管理条例》规定,收取丙方申请使用的预售款数额的千分之二的监督管理服务费用。
4、丙方应当遵守《广东省商品房预售管理条例》规定,接受甲方、乙方监督,主动要求预购人将购房款存入商品房
屋预售款专用帐户,切实保障预购人合法权益。
5、乙方应当协助甲方监督丙方收取预售款的行为,发现存入预售款数额与预购人选定的付款方式不符的应当及时通知甲方。
6、丙方应当在要求使用商品房屋预售款专用帐户内的预售款之前至少提前五个工作日向甲方提出使用申请,甲方应当在收到丙方使用申请之日起五个工作日内作出答复。
符合申请使用规定条件的,甲方应当及时办理拨付核准手续,乙方应当及时予以拨付。
未能符合申请使用规定条件的,甲方应当以书面方式说明不予使用的理由,乙方不得予以拨付。
商品房屋预售款专用帐户不得支取现金。
7、乙方应当协助甲方监督丙方申请使用预售款的行为,严格按照甲方、丙方核准的拨付数额进行拨付。
8、乙方须于每月15日之前将上月商品房屋预售款专用帐户的收支情况以报表方式由分行汇总后报甲方。
9、丙方与预购人办理预售合同登记备案手续时,应向珠海市房地产登记中心金湾分中心提交乙方向