2009年1-11月房地产市场月报.pdf

文档介绍：2009 年 1-11 月房地产市场月报优于大势
----价升量增,房地产市场继续向好
维持评级

金融/行业 2009 年 12 月 11 日
走势图
投资要点:
地产指数上证指数
126%
z 2009 年 1-11 月,全国完成房地产开发投资 31271 亿元,同比增 100%
长 %,增幅比 1-10 月提高 个百分点,比去年同期回落 74%
个百分点(备注:统计局统计口径略有变化)。随着开发商 48%
行业研究报告 22%
纷纷调高了新开工面积,房地产开发投资额正如我们预期一样在
-4%
四季度维持继续上升的态势;
-30%
08-12-10 09-3-9 09-6-6 09-9-3 09-12-1
z 1-11 月,全方米,
同比增长 %,增幅比 1-10 月提高 个百分点;房屋新开
重要公司评级
工面积 亿平方米,同比增长 %,增幅比 1-10 月提高
个百分点;房屋竣工面积 亿平方米,同比增长 %,增万科 A 推荐
幅比 1-10 月提高 个百分点;
保利地产推荐
z 1-11 月,全国房地产开发企业完成土地购置面积 27091 万平方
金地集团推荐
米,同比下降 %;完成土地开发面积 20338 万平方米,同比
下降 %,降幅逐步收窄,但仍未出现正增长; 信达地产推荐
z 1-11 月,全方米,同比增长 %,
增幅较 1-10 月提高 个百分点;商品房销售额 35987 亿元,
同比增长 %。增幅较 1-10 月继续提高了 个百分点,销
售面积和销售额从绝对量和相对量上均再次创出历史最好水平;

z 2009 年 11 月全国 70 个大中城市的商品房销售价格同比和环比

连续第 6 个月出现上升,其中同比上涨 %,涨幅比 10 月份扩

大 个百分点;环比上涨 %,涨幅比 10 月份扩大 个百
分析师: 高建
分点;
TEL: [phone]

z 11 月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为 FAX: [phone]
,比 10 月份提高 点,比去年同期上升 点,显 Email: jamesgao99@
示国内房地产行业继续在景气回升阶段运行; 地址: 上海市延安东路 45 号 20 楼
z 总体来看,一方面,2010 年有利于资产价格上涨的背景因素依邮编: 200002
然存在;同时,由于中国严控土地供给闸门的政策在一个较长时
期内限制了新房供给的大幅增加;而另一方面,房地产行业面临
的不确定因素也越来越多。在经济尚未走出明确的复苏,通胀尚
未明显抬头以及政府未主动收缩流动性情况下,考虑到经济复苏
的预期,我们继续维持房地产行业优于大势的投资评级。

郑重声明:本报告中的信息