文档介绍：工
程
造
价
咨
询
服
务
方
案
目录
一、工作内容 4
(一)、范围和内容: 4
二、工作方法、工作流程、实施难点及要点、质量标准 5
(一)、准备阶段 5
(二)、实施阶段 5
(三)按规定流程操作 7
(四)质量标准 7
(五)在工作中应注意的细节问题 9
(六)总结阶段 9
三、质量保障措施 10
(一)、总则 10
(二)、工程造价咨询文件的编制 10
(三)、工程造价咨询文件的校核 11
(四)、工程造价成果文件的审核 11
(五)、工程造价成果文件的汇总与递交 12
(六)、人员配备 12
四、咨询服务工作程序和计划安排 13
(一)、建立咨询服务工作程序 13
(二)、各阶段咨询工作的主要程序及计划时间安排 16
五、服务承诺及咨询 19
(一)、服务承诺: 19
(二)、回访与总结应包括以下内容: 20
(三)、公司日常质量监管机制管理模式 20
(四)、重大问题请示报告和处理 22
(五)、工作效率保证措施 23
六、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 24
(一)、内容 24
(二)、隐蔽工程造价管理的工作程序 25
七、索赔费用的审核与管理 26
(一)、索赔费用的管理 26
(二)、索赔的内容 26
一、工作内容
项目名称:芦园世纪新村项目造价咨询。
建设地点:沧州市永乐大道以西,长芦公园以南。
工程规模:约16万平方米。
(一)、范围和内容:
1、工程量清单及招标控制价的编制。
2、备案工作及与沧州市财政投资审核管理中心、造价站的沟通与协调工作。
3、对招标文件、施工合同、协议涉及到造价方面的条款进行审核。
4、招标时列为暂定价的材料(含施工单位认质认价材料和甲供材料、甲方分包项目),在认价、采购、分包时,进行同期询价,参与认价,签署材料价格认定审批表。
5、根据监理单位确定的形象进度,对工程进度款拨付进行审核。
6、对工程设计变更、现场签证进行同期现场核对、审核。
7、对施工单位的认质认价材料与暂定价之间的差价进行调价,计算认价材料对工程总造价产生的影响,体现动态造价。
8、统计甲供材数量,与清单中的材料数量进行对比,分析超欠供情况。
9、对分包工程的预算及结算进行审核。
10、工程竣工后,对施工单位报送的工程结算进行审核。
11、汇总甲供材料、分包项目、施工单位的结算造价等,计算单项工程建安总造价。
二、工作方法、工作流程、实施难点及要点、质量标准
(一)、准备阶段
1、针对该项目的特殊性,对项目组人员进行职业道德、专业知识和法律、法规的学****提高分析和处理具体问题的能力。了解最新的造价控制理论、法规和政策,提高个人素养和专业水平。
2、熟悉工程图纸。对工程图纸进行详细的研究和分析,找出设计不完善或错误的地方,作好相应的记录,在施工图会审的时候提交业主进行讨论、研究和修改,并提出合理化建议。
3、认真的分析该工程的招标文件和施工单位的投标文件,吃透招标文件的精神,详细阅读施工单位投标文件的内容,分析在施工过程中造价控制的着重点,作好过程造价控制的各项准备工作。
4、认真阅读和研究该工程《施工合同》,结合招标文件和施工单位的投标文件分析各条款的含义,并在以后的工作中严格执行。
5、对施工现场进行详细勘察,做好详细记录,对影响工程造价的因素进行分析,制定行之有效的措施,以利于在施工阶段对工程的造价进行有效的控制。
6、熟悉施工阶段过程造价控制表格,明白表格的填制方法和传递路径。确定
(二)、实施阶段
造价控制的依据
1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》;
2、 GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》、《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》(2012)、【冀规】DB13(J)/T85-2013《建设工程工程量清单编制与计价规程》;
3、项目所在地的计价文件;
4、《工程施工合同范本》;
5、招标、投标文件;
6、造价主管部门的相关文件;
7、施工图纸及相关的设计文件;
具体实施方案
1、全面熟悉工程图纸、招标文件、合同条款等与该工程有关的技术经济资料,参加施工图会审。
2、招标阶段参加每次的招标会议;决算定期到施工现场,准确、详细掌握工程施工过程情况。对施工现场发生的与工程造价有关的工作,根据需要定期到施工现场进行处理,并参与业主安排的与工程造价控制有关的工作会议。
3、准确掌握项目进度情况,严格核定《月度完成工程量统计表》,(对每张签审表格都要进行编号,存档)为业主提供确切的工程信息。
4、承发包双方提出索赔时,为委托方提供咨询意见。根据现行的有关规定和工程合同的精神,运用造价咨询的科学理论和丰