大连钻石湾房地产板块策划全案推广策略报告.ppt

文档介绍：< 我是谁>
钻石湾:传播策略形成前的理性逻辑
01
土地:原大连化工厂
甘井子区、老工业遗址、有污染、市中心仅存的大宗南向观海地块
规模:总建面超200万平
全面包容休闲娱乐、居住、旅游、商业、商务全物业形态
课题:每年50亿,快且连续,甚至要突破
改写大连地产营销史、刷新纪录、毫无经验可谈
企业目标:
1、绝对的市场第一影响力
2、成功进军中心城区滨海板块,远洋高端开发运营的标杆项目
3、提高盈利能力,超越同区域价格上限,首期均价突破2万,可能更高
大洞察
背景:钻石港湾
大连国际化城市滨海岸线标志区、未来城市新名片,政府着力打造,政策导向凸显
竞争:内忧外患
1、东港板块所有高端豪宅、公寓产品(资源、单价、总价)
2、城市中心区豪宅(单价、总价)
3、大连同类滨海资源型高端项目(开发区、旅顺、金渤海岸)
4、外部同等滨海资源型城市(青岛等)
项目理解与研究