文档介绍：生态农庄类项目企划书
第一章:概述
绿色无公害是二十一世纪人类生活的主旋律,食物的“绿色”和生存环境的“绿色”是人们对生活质量的基本要求,因此,绿色产品生产领域有着很大的利润空间,同时,这又是一个可以永远持续发展的领域,有着巨大的发展空间。阳新县位于湖北的东大门,东临长江,西接京广,南及京九,北靠武黄,县城距武汉120公里,黄石60公里,江西九江120公里。境内有2条国道(106、316),4条省道,武九铁路横贯东西,长江水道贯穿全境,江河航运四季通畅。建设中的大广高速公路和杭瑞高速公路在这里交错。交通便利,气候适宜,地形多变,具有发展生态农业、旅游农业得天独厚的市场条件和自然条件。
莲花心生态农业开发有限责任公司,以开拓优质高效农业产业为目标,在优先完善自身的产业功能、创造一流企业绩效的前提下,通过公司+基地+农户的商业模式进行产业扩张,实行完全意义的农业规模经营。
农庄运用循环经济理论,采用农林兼作,种养结合的循环农业生态模式和新技术、新品种,以生产多元绿色农产品为产业定位,通过园林化建设,将农产品生产与休闲观光、农业旅游结合起来,实现经济效益与环境效益并举。
公司的近期目标是:把农庄建设成一个既能不断创造绿色生物产品、又能保持优良的自然环境的公园式企业。
公司的中期目标是:依托企业发展产业,在尽可能短的时间内培育出三大生态农业产业:
一、以水果、蔬菜为主导的多元化果蔬产业;
二、以野味为主导的食草类畜禽产业;
三、农业观光、休闲产业。
公司的远景目标是:成立多元化产业集团,拓展以生态旅游为特色的生态景观农业产业。
公司计划总投资3000万元,建设规模为10000亩,规模建设周期三年,达产期四年,投资静态回收期五至六年。
第二章:立项依据
一、产品定位及目标市场
产品定位:本项目最终产品为:绿色果蔬、畜禽产品、农业休闲、观光。
目标市场:1、武汉市、黄石及武汉经济圈;
2、周边地区;
3、国际市场。
二、产品及目标市场定位依据
首先,从市场需求的发展趋势看,果蔬、畜禽产品是人们生活的必需品,永远不会“过时”。特别是绿色无公害果蔬、畜禽产品,更是今后食品市场的主流。随着我国城市化建设的发展和人们生活水平的不断提高,农业休闲观光正在成为城市人群假日活动的重要内容。因此,以生态农业为特点的农牧产品生产和农林休闲观光是一个朝阳产业,具有无可限量的发展前景。
第二,从阳新的区位特点看,发展绿色果蔬、畜禽产品生产以及农业休闲观光,具有得天独厚的优势。一、交通便利:阳新位于湖北东部,与江西交界。东临长江黄金水道,南有京九大动脉,西接京广主干道,北靠武黄经济圈。国道(106、316)省道纵横交错,武九铁路横贯东西,要不了多久,杭瑞高速与大广高速在这里交汇,更大程度上增强了交通的便利性。二、气候适宜,阳新属北亚热带湿润气候区,适宜多种作物生长,仅以水果为例,桃、李、杏、石榴、柿子、樱桃、无花果、枇杷、杨梅、猕猴桃、海棠、山楂、大枣、等主要杂果类水果均有很长的历史,近年来,连典型的北方水果葡萄在我县也试种成功,表现良好。随着国家“北牧南移”政策的贯彻,以肉羊、肉兔为代表食草类畜禽养殖总量正在减少,而与此相反,随着人们生活水平的不断提高,对动物蛋白的需求量不断增加。因此,食草类动物产品的市场需求却在快速增长。阳新为多丘陵地区,草资源丰富,利用丘陵地发展生态农业,可以林果套种牧草,因此发展食草类动物养殖条件极佳。阳新良好的自然气候,不仅适宜发展生态农业产业,更适宜人们居住,可以结合生态农业建设开发最佳人居环境,发展休闲产业,度假产业和产权别墅产业。
第三,从资源条件看,在阳新发展生态农业具有周边各地不能比拟的客观条件。一、丰富的土地资源:阳新有100多万亩低丘陵宜耕地,这类土地是阳新潜在的土地资源,因为过去这类土地仅作为“荒山”被绿化,并没有产生应有的经济效益,也没有被列为耕地范畴。利用这类土地发展生态农业,成本要比利用原有的耕地要低的多。二、多变的地形特点:生态农业的一个重要特点是综合利用不同类型的土地,使之产生相得益彰的生态效益,发挥最大的资源潜力,阳新低丘陵地形正好符合这一要求。在这里发展生态农业可以在生产高品质无公害农牧产品的同时,开发出一个丰富多彩的生态公园。所以在阳新发展生态农业,可以生物产品产业和环境产品产业同步,产品质量优良和经营成本低廉同步。
第四:从竞争强度看,农业产业是竞争强度最低的产业,因此风险也就最小。由于传统观念认为农业投资属“长线投资”,效益来得慢,再加之农业较之工商业,还多了一个自然灾害风险,所以,涉足这一领域的投资者甚少。而本项目的实施人却认为,“长线”可以转化为“短线”,“风险”会转化成机遇,一旦完成了“转化”,农业投资的回