文档介绍：定期检查项目一览表
类别
周期
序号
检查内容
每
年
1
梁、柱、板主体
2
墙体、墙面(马赛克、大理石、条砖面砖、喷涂)
3
顶棚
4
楼梯、扶手
5
公共门窗
6
屋面隔热层、防水层(雨季需另外检查)
7
楼板、地面砖
8
所有消防栓(11月至12月上旬)
半
年
1
天面扶栏、避雷带
2
公共防盗网
每
季
1
散水坡、雨檐台、连廊
2
通风口
3
5%消防栓的开箱试水(循环检查)
每
月
1
水箱、水池
2
信报箱
3
上、下雨污水管
4
设备房(水泵房、电梯房)
5
消防栓
半月
公用电器
每周
电子对讲门
室
外
公
共
设
施
维
修
养
护
半年
1
明、暗沟(全面检查)
2
给排水管道(含绿化用水管阀)
每
季
1
电缆沟盖板
2
雨、污水井、盖
3
化粪池
4
高压钠***灯
5
室外消防栓(全面试放水检查一次)
每月
喷水池
每周
1
室外建筑小品、标识牌
2
车棚、车架
每天
儿童游乐设施
随
时
检
查
1
道路(包括水泥路、道板砖、拼花砖、电缆沟盖板、路牙、挡土坡或墙、踏步、台阶等)
2
垃圾屋(池)、垃圾车、垃圾桶(箱)、垃圾中转站
3
室外各类围墙护栏
4
其他
定期保养项目一览表
类别
周期
序号
检查内容
本
体
共
用
设
施
养
护
八
年
1
马赛克外墙面,清洗一次
2
室外喷涂墙体,墙面喷涂一次
五年
大理石条砖、瓷面砖墙体、墙面
三
至
四
年
1
室内楼道、楼梯墙面全面修补、粉刷或喷涂一次
2
顶棚全面保养、粉刷一次
3
楼梯、扶手全面修补、刷漆一次
4
上、下雨污水管四年油漆一次
二
年
1
天面铁栏、避雷带、公共防盗网油漆一次
2
电子对讲门刷漆一次
3
木门、窗油漆一次
一
年
1
木门、铁门、防火门、铝合金窗、百叶窗、木窗
2
信报箱每年刷漆一次(根据需要)
3
房屋标识(栋号、单元号、楼层号)每年重喷一次
4
设备房(水泵房、配电房、电梯房)刷漆一次
半年
水箱清洗一次
室
外
公
共
设
施
养
护
一至二年
室外各类围墙护栏
一年半
灯杆刷漆一次
每
年
1
车道路牙刷一次黄、黑相间的漆
2
网球场
3
游泳池每年4月份全面清理、修补一次
半
年
1
对易锈蚀雨、污水井盖一次黑漆防锈
2
路灯
3
车棚、车架
4
值班室、岗亭
5
车位线、禁停线和标识重刷一次
6
路障刷漆一次
7
室外消防栓
8
垃圾屋、池、中转站(含垃圾屋门锁)
每季
垃圾车、垃圾桶
每月
喷水池
每周
儿童游乐设施
设备保养计划表
部门: 年月日
序号
设备编号
设备名称
保养
内容
保养周期
保养时间
保养人
完成情况
计划编制人:
日期:
审核人:
日期:
批准人:
日期:
水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表
小区(大厦)名称: 年月日
工作
日期
停机
时间
停水
范围
工作项目
水质化验结果
备注
审报人:
审核人:
主任/经理:
注:工作项目内容包括:清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。
电梯半月保养项目及记录
大厦名称: 电梯编号: 年月日
序
号
保养项目
清
理
检
查
调
查
查
不良情况记录
处理措施及
处理记录
1
机组设备运转情况巡查
2
主要接触器运作检查及除尘
3
掣动器检查行程、运作、灵活性及活动部分
4
减速箱油量检查、加油
5
机房清洁
6
轿顶清扫及轿顶各操作掣有效确认
7
内外门开闭运作及门脚检查
8
超重掣清扫注油
9
行车情况检查起动、行车、停车的平稳性、噪音程度、平层差等
10
各讯号检查及灯泡更换
11
各油蛊油量补充,轿顶及循环缆辘加油
说明:此表为参考表,也可以使用电梯分包单位的表格
保养人: 验证人:
电梯半月保养检验报告及记录
大厦名称: 电梯编号: 年月日
编号
检验项目(半月一次)
检查
结果
电梯编号:
1
车厢及各层按钮操作
保养单位:
2
轿门与层门联动开、关门
不良部分记录及处理措施和结果
检验人:
审核人:
检验日期:
3
轿门安全触板
4
轿门光电装置
5
电梯起动、减速及振动
6
电梯加、减速及振动
7
电梯运行时振动及噪