文档介绍：建德市七里泷景区江南村景点二期建设项目情况说明
浙江省建德市乾潭镇江南村位于七里泷景区东南岸江南坞口,紧邻“两江一湖”富春江黄金旅游线上,西距梅城码头约14公里,东临葫芦瀑码头约6公里,正对子胥渡景区,水上交通便利。
一、主要技术经济指标;本项目景点规划用地133214㎡,其中建设规划用地39620㎡,规划建筑站地面积7500㎡。2003年6月,江南村景点一期建设由建德市旅游投资发展有限公司投入近200万元对原有林场的木材加工场进行了改造,主要包括旅游餐馆、购物商场、马宅合计约1800平方米,公厕2座和荼室共计140平方米,走马楼异地拆迁保护建设490平方米,职工宿舍整修1140平方米,个体商店事修390平方米等,合计一期旧建筑整修3960平方米。
江南村景点二期建设主要是通过对该景区范围进行规划后,在一期的基础上,根据功能合理重新布局。二期建设将对一期中较好的建筑部分进行保留,适当改造,其中保留2010平方米做为江南村街坊(包括马宅),拆除其中的部分商场、个体商店、职工宿舍等1950平方米,以及将二期用地范围内职工宿舍以内的办公用房和大会堂969平方米,废弃的两幢民居392平方米, 学校594平方米,养猪场640平方米。
二期建设中:
1、江南人家旅馆:将保留走马楼490平方米,新建4483平方米(原区块内1140+969);
2、山水露天风吕区:更衣、休闲服务396平方米,会所(包括食禅MACROBIQTIQUE)、瑜珈培训、SPA、桑拿等2060平方米;
3、江南山水庭院:6852平方米+1791平方米(原有392+594+640);
4、休闲林间小木屋:4幢木屋640平方米,森林咖啡厅205平方米;
5、其它景观设备用房:望江亭115平方米,设备用房400平方米;
6、江南村街坊(包括马宅)保留2010平方米整修。
以上建筑面积总合计19441平方米,其中保留2010平方米,拆除重建3735平方米,新建13696平方米(包括地下1791平方米)。
项目建设总投资约为8000万元。
二、总体规划和详细规划依据;依据《富春江——新安江——千岛湖风景名胜区总体规划》、《“两江一湖”风景名胜区建德分区规划》、《建德七里泷景区江南村景点修建性详细规划》(正在上报审批中),江南村景点功能定位为三级旅游村。
三、建设项目的景观效果分析;该区块根据规划要求作为七里泷景区中段的服务基地,以风景观光、森林生态旅游、休闲度假等功能为主,配套建设游客接待中心、餐饮中心、特色商铺、游船码头等。增加与旅游村配套的游泳、游艇俱乐部、垂钓、森林游览等活动。充分利用现有环境