文档介绍：四川中原顾问项目部

商业案例研究
——新世纪环球中心
[关键字]
大体量商业综合体
[简介]
本案例介绍了新世纪环球中心商业项目,从其项目概况、区位交通、商业布局、动线分析、建筑分析等多角度逐一研究该大型商业综合体,由此得以借鉴,为后续同类项目提供参考。
第一部分基础信息
第二部分区位交通
第三部分商业布局
第四部分动线分析
第五部分建筑分析
第六部分小结
3
7
8
12
15
18
报告内容
页码
【项目概述】成都新世纪环球中心由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的综合体,被誉为“世界第一大单体建筑”。
基础信息
区位分析
商业布局
动线分析
建筑分析
销售模式
项目名称
成都新世纪环球中心
项目位置
天府大道与绕城高速交汇处
营业时间
2013年9月1日
占地面积
约1300亩(净用地约700多亩,绿地约500多亩)
总建筑面积
约176万㎡(,写字楼约72万㎡,当代艺术中心约18万㎡,天堂岛海洋乐园约25万㎡、新世纪购物中心约30万㎡、洲际、皇冠假日酒店11万㎡
商业面积
约30万㎡
停车位
约15000个停车位,其中新世纪环球中心地下停车位5400个
商业楼层
B1F-4F
建筑设计公司
深圳中深建筑设计有限公司
招商顾问公司
香港SPACE商业经营管理集团
物业管理公司
成都世纪城物业服务有限公司、高力国际物业服务有限公司
商业类别
大型购物中心
商业定位:集“会展、旅游、文化、商务、休闲、娱乐、美食”等功能于一体。
涵盖业态:写字楼、艺术中心、海洋乐园、购物中心、酒店
【开发商简介】
会展旅游集团涉猎行业广泛,现已发展为包括投资开发、地产建设、物业经营三大板块的超大型集团公司,是中国西部最大、全国业内顶尖的企业集团之一。
基础信息
区位分析
商业布局
动线分析
建筑分析
销售模式
会展旅游集团创立于1997年,经过十余年的探索创新与成功实践,现已发展成为包括投资开发、地产建设、物业经营三大板块,涵盖地产开发、工程建设、酒店、会议展览、旅游、景区开发、文化艺术、餐饮、广告、物业管理等十大产业的超大型集团公司,是中国西部最大、全国业内顶尖的企业集团之一。
    会展旅游集团以旗下的世纪城新国际会展中心、九寨天堂国际会议度假中心、成都国际会议展览中心(沙湾)、环球中心超大城市综合体等项目为依托,不断壮大和拓展,走出了一条“以会展旅游拉动区域经济、带动城市建设、提升城市形象的会展旅游地产复合型经营建设道路”,创立出“会展业成都模式”,并将该模式成功移植到国内其他城市。
【建筑设计公司&商业招商顾问公司简介】
深圳中深建筑设计有限公司是一家建筑行业甲级资质的设计公司;香港SPACE商业经营管理集团是国内商业地产领域较全面且综合性较强的国际化商业运营机构。
基础信息
区位分析
商业布局
动线分析
建筑分析
销售模式
公司,属中国建筑设计研究院的下属公司,成立于1984年。目前有员工约90人,其中注册师7人,中级职称工程师约30人,高级工程师6人,60%以上员工具有本科学历,是一家各专业配奋齐全、技术力量雄厚的专业建筑设计公司。我们始终坚持以“创新、细致、务实”为宗旨,以提高专业化为设计目标,以追求“品质、特色、原创性”为设计理念,近年来承接了包括成都新世纪环球中心、昆明滇池国际会展中心、武汉国际博览中心、西藏会展中心等省会城市的重点工程和标志性项目的设计工作。
深圳中深。建筑设计有限公司是一家建筑行业甲级资质的设计
香港SPACE商业经营管理集团(以下简称SPACE)2003年成立于香港,设有北京、上海两地分支机构。
通过多年在商业地产中的实战经验,SPACE以自身的国际背景及专业能力为众多品牌地产商打造并创造了商业地产项目的新价值,并与新世界中国、工美集团、远洋地产、金隅集团、华润置地、中粮集团、正大集团、华侨城集团等开发商建立了长期稳定的合作关系。在金融领域,SPACE成为黑石基金、华平投资基金及花旗银行等大型金融机构的首席商业地产领域战略伙伴,并与爱尔兰财富集团、信诚保险及凯龙瑞等金融机构建立了良好的合作关系。
与此同时,SPACE还不断拓展在投资性地产领域内发展的深度和广度。通过不断整合各种资源,SPACE已成长为目前国内商业地产领域较全面且综合性较强的国际化商业运营机构。
【整体商业规划】
西南首个一站式购物休闲娱乐航母,涵盖高端百货、购物中心、全业态的设计,满足多元化消费需求。
基础信息
区位分析
商业布局
动线分析
建筑分析
销售模式
天堂岛海洋乐园
乐天百货
环球购物中心
天府大道