文档介绍：土地增值税纳税申报表(二)
(从事房地产开发的纳税人清算适用)
税款所属时间: 年月日至年月日  填表日期: 年月日
金额单位:元至角分;面积单位:平方米
纳税人识别号
纳税人名称
项目名称
项目编号
项目地址
业别
经济性质
纳税人地址
邮政编码
开户银行
银行账号
主管部门
电话
清算方式是否为核定征收
项目
行次
金额
普通住宅
非普通住宅
其他类型房地产
一、转让房地产收入总额 1=2+3+4
1
 
其
中
货币收入
2
实物收入
3
其他收入
4
二、扣除项目金额合计 5=6+7+14+17+21
5
6
7=8+9+10+11+12+13
7
 
其
中
土地征用及拆迁补偿费
8
前期工程费
9
建筑安装工程费
10
基础设施费
11
公共配套设施费
12
开发间接费用
13
14=15+16
14
 
其
中
利息支出
15
其他房地产开发费用
16
17=18+19+20
17
 
其
营业税
18
中
城市维护建设税
19
教育费附加
20
21
三、增值额 22=1-5
22
四、增值额与扣除项目金额之比(%)23=22÷5
23
五、适用税率(核定征收率)(%)
24
六、速算扣除系数(%)
25
七、应缴土地增值税税额 26=22×24-5×25
26
八、减免税额(减免性质代码: )
27
九、已缴土地增值税税额
28
十、应补(退)土地增值税税额 29=26-27-28
29
 
授
权
代
理
人
(如果你已委托代理申报人,请填写下列资料)
为代理一切税务事宜,现授权____(地址)_____为本纳税人的代理申报人,任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。
授权人签字:_________
纳
税
人
声
明
此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的,是真实的、可靠的、完整的。
声明人签字:____________
纳税人
公章
法人代表
签章
经办人员(代理申报人)签章
备注
 (以下部分由主管税务机关负责填写)
主管税务机
关收到日期
接收人
审核日期
税务审核
人员签章
审核记录
主管税务
机关盖章
填表说明:
一、适用范围
土地增值税纳税申报表(二),适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。
二、土地增值税纳税申报表
(一)表头项目
:填写税务机关为纳税人确定的识别号。
:填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。
:按所有制性