文档介绍：土地增值税纳税申报表(二)
(从事房地产开发的纳税人清算适用)
税款所属时间: 年月日至年月日  填表日期: 年月日
金额单位:元至角分;面积单位:平方米
纳税人识别号
纳税人名称

项目名称

项目编号
项目地址

业别

经济性质

纳税人地址

邮政编码

开户银行

银行账号

主管部门

电话

清算方式是否为核定征收
项目
行次
金额
普通住宅
非普通住宅
其他类型房地产
一、转让房地产收入总额 1=2+3+4
1

 
其
中
货币收入
2

实物收入
3

其他收入
4

二、扣除项目金额合计 5=6+7+14+17+21
5

6

7=8+9+10+11+12+13
7

 
其
中
土地征用及拆迁补偿费
8

前期工程费
9

建筑安装工程费
10

基础设施费
11

公共配套设施费
12

开发间接费用
13

14=15+16
14

 
其
中
利息支出
15

其他房地产开发费用
16

17=18+19+20
17

 
其
营业税
18

中
城市维护建设税
19

教育费附加
20

21

三、增值额 22=1-5
22

四、增值额与扣除项目金额之比(%)23=22÷5
23

五、适用税率(核定征收率)(%)
24

六、速算扣除系数(%)
25

七、应缴土地增值税税额 26=22×24-5×25
26

八、减免税额(减免性质代码: )
27
九、已缴土地增值税税额
28

十、应补(退)土地增值税税额 29=26-27-28
29

 
授
权
代
理
人
(如果你已委托代理申报人,请填写下列资料)
为代理一切税务事宜,现授权____(地址)_____为本纳税人的代理申报人,任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。
授权人签字:_________
纳
税
人
声
明
此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的,是真实的、可靠的、完整的。
声明人签字:____________
纳税人
公章

法人代表
签章

经办人员(代理申报人)签章

备注

 (以下部分由主管税务机关负责填写)
主管税务机
关收到日期

接收人

审核日期

税务审核
人员签章

审核记录

主管税务
机关盖章

填表说明:
一、适用范围
土地增值税纳税申报表(二),适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。
二、土地增值税纳税申报表
(一)表头项目
:填写税务机关为纳税人确定的识别号。
:填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。
:按所有制性