文档介绍：孔雀新城锦园
防
渗
漏
施工方案
编制: 职务:
审核: 职务:
批准: 职务:
编制单位: 远通建工集团有限公司
目录
工程概况………………………………………………………………………...1
编制依据……………………………………………………………………….…3
第三章、组织管理与实施方案………………………………………………………..4
第四章、主要部位防渗漏施工方案…………………………………..………..4
第五章、施工质量保证措施………………………………………..…………….……….7
第六章成品保护措施……………………………………………………………………...8
第七章、安全文明施工措施……………………………………………………………..…….8
第八章、组织保证措施…………………………………………………………………….9
工程概况
工程名称
孔雀新城锦园
建设地点
河北省固安县106国道东侧北五里村,西邻规划永和路。
建设单位
固安京御幸福房地产开发有限公司
建筑面积
,,,。
建筑防火分类和耐火等级
地上耐火等级一级,地下耐火等级一级
屋面及地下室防水等级
屋面防水等级一级,地下室防水等级二级
建筑结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构
建筑结构类别
三类
抗震设防烈度
7度,二次结构为8度
室内外高差
采暖通风形式
住宅部分地板辐射采暖
2、各单体工程概况
楼号
规划指标
业态
结构形式
地下层数
地上层数
层高/M
单元数
户数
地上建面(m2)
地下建面(m2)
总建面(m2)
19#
高层住宅
剪力墙
2
27
2
108
22#
高层住宅
剪力墙
2
27
2
216
23#
高层住宅
剪力墙
2
27
2
108
27#
高层住宅
剪力墙
1
21
1
84
28#
高层住宅
剪力墙
1
21
2
168
29#
高层住宅
剪力墙
2
27
2
216
合计
11
900
第二章、编制依据
1、本工程的施工组织设计
2、根据我公司施工项目经验,安全可靠,满足工程需求且合理使用。
3、国家相关标准和规程: (1)GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准;(2)GB50208-2011地下防水工程质量验收规范;
(3)GB50207-2012屋面工程质量验收规范;
第三章、组织管理与实施方案
1、为进一步提高住宅工程质量水平,消除住宅渗漏的质量通病,把提高住宅工程质量,减少住宅渗漏当作为民办实事的民心工程来实施管理 2、组成由项目经理李占非为首的创无渗漏工程活动领导小组。由项目部技术负责人任副组长,主要成员包括项目生产经理、栋号长、技术主管、施工员、各相关班组长等。 3、领导小组结合本工程特点,负责定期召集各施工队专业人员、专业班组长对施工过程中容易出现渗漏的部位、防治措施、注意事项,一旦出现渗漏后的补救措施等进行专题讨论,编制实施计划,提出对策措施,并可通过责任书面形式,落实经济奖罚责任制,真正做到领导重视、全员参加、措施落实、责任到人。 4、认真编制住宅工程防渗漏措施的施工技术方案,当方案被公司有关部门及监理批准后,要认真做好方案的技术交底工作,关键部位要求层层落实责任制,做到专人施工、专人检查、专人修改,技术交底与专项验收要做好原始记录并签字确认。
第四章、主要部位防渗漏施工方案
容易出现渗漏的部位,主要是指屋面、外墙面、厨卫间地面、门窗洞口部位。根据上述部位特提出以下施工方案。
预防外墙渗漏施工方法; 外墙容易出现渗漏的部位主要是外墙留洞及螺栓孔洞位置,需认真做好外墙洞的封堵。
为预防墙洞渗水,施工控制点如下: (1) 一般外墙不留脚手洞,万一有个别洞眼,应分内外两面以半砖嵌砌,砖四周应有10mm的灰缝,中间塞有砂浆层,堵洞砖需先用水湿润,洞壁四周也要浇水湿润。(2) 对