文档介绍：[XX国际公寓]住宅认购须知
欢迎阁下莅临[XX国际公寓],[XX国际公寓]是广州XX置业有限公司投资开发的经广州市政府有关部门批准销售的商品房。阁下在购买[XX国际公寓]商品房前,请仔细阅读本认购指南。如有不明之处,请向本公司接待中心查询。
购房须知
我国法律和政府部门规定的有关预售[XX国际公寓]商品房所需要的手续,本公司均已依照有关规定全部履行。凡购买[XX国际公寓]商品房者,均在缴清房款及税费后,由广州市房管局发给《房地产证》,确认房屋产权属购买者所有。业主对房屋的占有、使用、收益、处分权均受国家法律保护,拥有自由转让、出租、抵押、赠与、继承的权利。
认购时,认购方须向本公司支付定金人民币伍万元/单位,同时与本公司或本公司委托的销售代理公司签署《XX国际公寓认购书》,确定所购商品房房号、楼价、付款方式及付款时间等。
签署《XX国际公寓认购书》后,认购方须在规定的时间内携带以下资料到我司指定的地点缴纳首期房款并签署《商品房买卖合同》,逾期不办理上述手续,作违约处理,所交定金不予退还。
认购方须带齐第二代身份证或护照、回乡证原件亲自到场签名。如本人不能亲自办理,须到公证处办理委托公证,被委托人须持公证书原件、身份证原件和委托人身份证复印件办理。
未成年人购房须提供出生证原件及户口本原件(与父母同本),由监护人代签。
军人购房提供军官证原件。
外籍人士须提供经公证处或领使馆出示的有效证件翻译本原件。
企事业单位购房须提供:
A 、营业执照副本原件 B 、组织机构代码证原件 C、法定代表人证明原件及第二代身份证原件 D、法定代表人授权委托书原件 E 、委托代理人身份证原件 F 上级主管部门审批文件原件(批文内容须注明批准购买的商品房地址、总价格及购房者名称)
《XX国际公寓认购书》原件及定金收据原件。
税费标准(收费标准以最终发展商回复为准)
凡购买本公司商品房者均需按广州市相关政府部门规定缴纳以下税费及服务费:
签署《商品房买卖合同》时缴纳
交楼时缴纳
项目
缴纳的费用
项目
缴纳的费用
合同印花税
%
契税
个人购房<144m2
%
单位购房,购买商铺或个人购房≥144m2
成交价的3%
权证综合费(含查册费、产权登记费、工本费、权证印花税、测绘费、交易手续费等)
%
注:1、以上合同印花税、契税及权证综合费由发展商统一代收,向有关部门缴交并办理有关手续。如政府有关部门对以上税费标准予以变动,则按最新规定标准执行。
2、楼价不包含物业维修基金及相关的购房费用。

其他收费
煤气管道初装费、有线电视、光纤系统、可视对讲系统、专项维修资金等收费标准见《XX国际公寓管理及相关收费一览表》。请认购方在入住时按规定缴纳以上费用。
注:如遇当地政府有关部门调整税费及其他费用标准,按调整后标准执行。
四、缴费方式
1、支票抬头:广州XX置业有限公司。
2、银行转账:将各期房款转入所购物业的监控账号(具体账号及开户行可向有关销售人员咨询),账户名:※※※※※※※※。
3、认购方缴清每一期房款及税费后,两天内须到发展商财务部门换取相应金额的收据,且已到账后才能视为缴清该款项。
注意事项
购房预缴各项税费如有变动,均按国家有关部门及当地政府