文档介绍：C*S*物流园物业管理制度
为加强物流园服务与管理,维护物流园经营秩序,确保园区和业户安全,促进园区和业户共同发展,特制定本管理制度,自2018年6月1日起由园区各业户共同遵守执行。
一、园区场地及设施、设备管理
1、任何单位或个人未经园区管理公司书面许可不得擅自侵占使用未经合同授权的园区场地空间,对擅自侵占园区场地空间的任何设施设备及物品,园区管理公司有权无条件予以清理、移出;擅自侵占园区场地空间的单位或个人必须承担经济赔偿责任,园区管理公司有权采取管制措施直至法律手段予以追偿。
2、园区公共设备设施是园区正常运营的基础保障,进出园区的任何单位或人员均有义务保护和爱护。任何单位或个人损害园区公共设施设备,必须承担损害赔偿责任,并处原价1-3倍罚款。
3、园区内所有广告位的管理使用权属于园区管理公司,任何单位或个人在承租的物业范围内或园区公共区域,安装、悬挂、摆放、张贴、发布任何形式广告,均应服从园区统一规划,按园区管理公司的有关规定办理书面申报手续,取得书面批准,并符合有关法律、法规的规定,违者园区管理公司有权无条件予以清理、移出,并追究经济赔偿责任。
二、环境卫生管理
1、进入园区内的任何单位或个人,都应爱护园区环境卫生,产生的小量生活、办公垃圾杂物应清倒于公共区域垃圾桶,产生的大量生活、办公垃圾杂物应堆放至园区指定的垃圾池(站),产生的生产、建筑垃圾应自行清理出园区,不得随意丢弃乱扔,违者罚款50元,并承担垃圾杂物的清运费用。
2、在园区产生油污、油烟或其它需经环保处理才能排放的污物的单位或个人,必须对所产生的污物采取有效环保处理措施,违者罚款200元,承担
环境损害修复和赔偿责任,直至无条件清理出场。
3、进入园区的车辆禁止故意鸣号、喇叭喊话、鸣警报器滋扰园区秩序的行为,违者罚款50元,并责令改正。
4、任何单位或个人在园区不得随意播放高音喇叭、音响,滋扰他人工作或休息,违者罚款50元,并责令改正。
5、园区禁止随地大小便、抛洒污物,违者罚款50元,并承担清理费用。
6、园区禁止放养宠物或饲养家禽、家畜,违者罚款50元,承担环境损害赔偿责任,直至责令清理出场。
7、园区禁止在建筑物以外晾晒衣物或悬挂各种物品,违者罚款50元,并责令清理。
三、道路交通、车辆管理
1、进出园区的任何车辆不得因轻微交通事故纠纷占据道路和交通路口,不得因停车交费问题占据堵塞通道,违者园区保安有权扣车罚款100元,追究赔偿损害,并责令恢复交通。
2、车辆在园区道路行驶时速不得超过10公里/小时,在园区大门口和作业区内行驶时速不得超过5公里/小时,违者罚款50元/次,造成交通事故的,承担主要或全部事故责任。
3、装卸货物车辆必须靠近仓库货台,在指定的作业区内完成作业,挂车在掉头区完成掉头方可作业。
4、装卸货物的车辆只能作业区装卸停留或开往指定的停车区停留,不得占用通道停留,违者罚款100元/次,并责令恢复交通。
5、进入园区的车辆必须按指定的区域停放,不得占用其他车辆车位,违者罚款100元,赔偿损害,并责令恢复原状。
6、车辆进入园区必须持有园区物业收费岗核发的停车卡,未持有效停车卡的车辆不得进出园区。
7、园区物业收费门岗实行一车一杆放行制度,所有车辆必须在前车离开闸机控制范围,闸杆正常落下放平后,收费员再次抬杆放行后才能