文档介绍：B13
工程
监理细则
( 电气工程)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理部(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省建设厅建设监理处监制
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:苏宁易购总部
工程概况:本项目为苏宁易购总部办公基地,总用地面积125030平方米,总建筑用地面积113020平方米。总建筑面积242023平方米,,属一类高层综合楼。地上9层为总部办公及会议。地下两层为汽车库,设备用房,地下二层局部配人防工事。地上一层为员工餐厅、厨房、活动中心及配套车库。
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1)本工程为一类高层建筑,用电负荷等级为一级,其中:消防控制室、消防水泵、消防电梯、消防风机、应急照明、电动的防火卷帘、门窗等、漏电火灾自动报警系统、火灾自动报警系统为一级负荷;安保系统电源、信息机房电源、变配电所电源、值班照明、主要通道照明、排污泵、生活水泵、主要客梯用电等为一级负荷;安保系统电源、信息机房电源为一级负荷中特别重要的负荷。
配套商业营业厅、门厅照明等为二级负荷。其余用电为三级负荷,如:办公用电、普通动力设备等。
2)根据项目所在区域的供电电压等级,本工程要求市政提供两路独立电压20KV,频率50Hz供电电源,引至地下一层高压配电房。
3)为保证楼内一级负荷中特别重要负荷及消防负荷等供电,在地下一层设置两台1000KVA的柴油发电机组。
4)当市电停电时,发电机应在15s内能投入正常带负荷运行。应急柴油发电机组应与电力系统连锁,不得与其并列运行,当市电恢复时,机组应自动退出工作并延时停机,发电机组日用油箱置于专用的防火防爆小间内,储油间的油箱密闭,且设置往室外的通气管,通气管上设置带阻火器的呼吸阀,其存储柴油为小于8h需油量,柴油闪点不用小于55℃。
5)楼内的应急照明采用小集中式EPS-电源供电,。楼内特别重要的小容量负荷,如消防中心、安全防范机房及网络设备中心等采用加设UPS-电源处理。
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1)高压配电房设在建筑物地下一层东部中间位置。。
2)本工程共设有四处变配电所:1#变配电所位于地下一层西侧,,拟设2台1600KVA变压器。2#变配电所位于地下一层东部中间位置,与高压配电房设置在一起,,拟设2台1600KVA及2台2000KVA变压器。3#变配电所位于地下一层东部南面位置,,拟设2台1600KVA变压器。4#变配电所位于地下一层东部中间位置,,拟设2台1600KVA及2台800KVA变压器。

1)照明、空调、电力用电负荷采用放射式+树干式相结合的供电方式,地上办公照明均采用母线槽通过电管井垂直引上各层。
2)冷冻机房、水泵房等大容量供电点及各台电梯均采用专线放射式供电。
3)各排烟风机、正压风机、消防电梯、消防泵、喷淋泵、应急照明等消防负荷均由双电源放射式(或放射结合树干式)供电。排烟风机、正压风机、消防电梯、消防泵、喷淋泵二路电源在最末一级配电箱处自动切换以确保供电电源的可靠性。
4)客梯、生活水泵、排污水泵等用电设备也采用二路配电干线末端(或按区域)自动切换
5)各类设备供电电压为380V/220V,其中电力、电梯等动力设备使用电压为三相380V,照明使用电压为单相220V。

1)照明设计内容有:普通照明、应急照明、疏散楼梯及前室、电梯前室、设备用房、公共走道等设置应急照明,疏散走道、公共出口等设置灯光疏散标志。
2)地下车库、主要通道、餐厅、会议中心、展厅、大空间办公的照明采用智能照明控制系统,人员在现场和监控中心均能控制灯具的开启和关闭,同时做到有各种场景、分时间段等多种模式。
3)疏散楼梯及前室、电梯前室、各类重要设备用房、公共走道、大空间均设置应急照明灯具;疏散走道、公共出口设置灯光疏散指示标志和安全出口灯。地下一层中间避难通道和北部避难通道的地面设置能保持视觉连续的蓄光自发光灯光疏散指示标志,间距不大于3米。
4),楼梯间、营业厅、。避难通道的照度适当提高为10lx,各类重要设备机房的应急照明仍保持正常照明的照度。
5)本工程消防应急照明均采用两路独立的双电源供电,同时,外设集中式的EPS电源供电,EPS电源柜按小集中形式放置在地下一层或地下二层配电间或管井内,连续供电时间不小于90分钟。
6)本工程采用的火灾应急照明的灯具,疏散指示标志,安全出口标志及应急照明灯具等必须采用玻璃或其它不燃烧材料做