文档介绍：重庆协卓房地产顾问有限公司
第三代理事业部
2012年10月
利川东升项目定位及营销推广方案
三个现象
1、市场环境混乱,竞争难度加大
市场缺乏监管,小产权项目居多,导致同一区域单价相差甚大,且销售不规范;
2、区域档次较低,销售单价难提升
目前区域项目全为步梯房,且项目整体品质相对较低,销售价格难有所提升;
3、周边大盘云集,势必分散客源
本案毗邻区域规模最大及品质最高之楼盘,势必与之形成较大竞争且分散部分客源;
在充满变数且难言乐观的当前形势,本项目开发战略的拟定
我司认为其不可忽略的前提,则是——
审时度势
审时
市场处于起步期
苏马荡新区规划处于起步阶段,区域市场项目较为低端;
政府政策支持
政府政策大力支持,利好消息较多,未来前景看好;
旅游市场发展迅猛
随着不断提升,对旅游消费的需求逐渐旺盛;
在“守正出奇”的战略指导下
以顺应市场的“王道产品”,
配合有市场影响力的营销推广,突破市场困境。
度势
报告目录
Part1 宏观大势
Part2 区域解读
Part3 项目解读
Part4 竞品解读
Part5 产品建议
Part6 整体定位
Part7 营销推广
审时度势顺势而为
PART 1
宏观大势
政策分析,把控大势