文档介绍：2008年前三季广东房地产市场分析报告
广东省房协市场分析课题组
(广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、
广东省统计局固定资产投资统计处)
一、社会经济环境
前三季度广东经济运行呈现放缓态势。,%,。,%,。,%;扣除物价因素,%。
二、数据分析
(一)房地产投资
1、完成开发投资
,%,;。%,;%,(见表1)。

表1 完成开发投资增长数据表单位:亿元
地区
时间
国内生产
总值
固定资产
投资
房地产开发
投资
固定资产投资占GDP比重
房地产投资占
GDP比重
全国
2007年前三季

91529
16814
%
%
2008年前三季
201631
116246
22058
%
%
同比增长(%)
%
%
%

广东
2007年前三季

%
%
2008年前三季

%
%
同比增长(%)
%
%
%

图一:广东固定资产投资与房地产完成开发投资增长比较图
按用途划分的完成开发投资当中,%,;%,增幅回落近24个百分点;%,增幅回落20个百分点;%,增幅回落近19个百分点(见表2)。

表2 按用途完成开发投资数据表单位:万元
完成投资总额
住宅投资
办公楼投资
商业用房投资
其它投资
2007年前三季
16164192
11471097
723685
1434456
2534954
2008年前三季
20337210
14635229
622655
1500022
3579304
同比增长(%)

-

图二:广东房地产投资总额和住宅投资额走势图
2、开发资金来源
,%,%的增幅大幅下降。从资金来源看,自筹资金同比增长三成,外资下降三成,销售回笼资金下降一成半(见表3)。
表3 房地产资金来源基础数据表单位:万元
资金来源
国内贷款
外资
自筹
其它(定金、预付)
金额
%
金额
%
金额
%
金额
%