文档介绍：万象府台二期认筹方案
认筹对象:全部意向客户
认筹地点:万象府台营销中心
认筹房源:4#、7#,94-142㎡房源共计396套(其中8套为物业及在建抵押房源)
认筹时间:2018年 3 月 26 - 28 日,认筹3天;
2018年 3 月 29 - 31 日,公示3天;
认筹方式:通过《万象府台认筹协议书》、缴纳认筹金进行认筹(见附件六)
认筹资料:
客户本人身份证原件、30万认筹金(不能使用信用卡支付)
认筹操作流程:
置业顾问操作流程:
置业顾问通知所有意向客户(前期资格审查资料不全/未通过的客户须在认筹前一天将资料补齐方可认筹)
若委托他人代为办理认筹手续须提交客户本人身份证复印件及其撰写的委托书、并加盖手印,被委托人身份证原件及复印件;
(注:资料不齐者不予办理认筹);
资料检查齐全置业顾问确认无误后带领客户签署《在线认购意向书》、《购房风险提示》、《客户承诺书》;
签署上述文件后带领客户签署《万象府台认筹协议书》,置业顾问将所有资料检查并核实,并在认筹协议书
左下角处签字;
置业顾问检查所有认筹相关资料,确认无误后交由销售经理处,销售经理检查无误后在《万象府台认筹协议书》(一式三联)上签字;
确认无误后带客户至财务处缴纳30万元认筹金;
客户交完钱后交由开发公司秘书处(张丽)核实并盖章(张丽回收《在线认购意向书》、《购房风险提示》、《客户承诺书》、《万象府台认筹协议书》两联);
(注:委托人及被委托人的身份证复印件、委托书由张丽留存);
认筹完成后,张丽为客户发放《认筹须知》、《认筹流程》、《在线选房流程》、《购房风险提示》。
现场公示资料
五证,须进行公示
声明(详见附件一),须进行公示
认筹公告(详见附件二),须进行公示
认筹须知、认筹流程、在线选房流程(详见附件三),须进行公示
销售公告(详见附件四),须进行公示
在线认购意向书、购房风险提示(详见附件五),须进行公示
客户承诺书(详见附件六),须进行公示
万象府台认筹协议书(详见附件七),须进行公示
万象府台认购协议(详见附件八,须进行公示)
红线内不利因素(详见附件十一)
限购政策、摇号文件公示(详见附件十二)
价格公示、《商品房销售价格分栋指示牌》
代理合同、经纪人证
商品房买卖合同
《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房销售管理办法》
开发商营业执照、开发资质
关于公积金的阳光承诺书
建筑节能指标
所需物料:
类别
物料明细
数量
备注
销售道具
档案袋
700
已到位
手提袋
700
已到位
资格审查花名册
5
/
分区展示板、展架
3个
认筹区X2、财务区
4#、7#户型图
若干
已到位
公示拉网
1
/
五证
/
/
声明
1
现场展示
认筹公告
1
现场展示
认筹须知
600
现场展示+纸质版发客户
认筹流程
600
现场展示+纸质版发客户
在线选房流程
600
LED屏滚动播放+纸质版发客户
销售公告
1
现场展示
在线认购意向书
600
现场展示
纸质版客户签字,张丽回收
购房风险提示
600
现场展示
纸质版客户签字,张丽回收
客户承诺书
600
张丽回收
万象府台认筹协议书
(三联单)
1200
现场展示
纸质版客户签字,张丽回收
万象府台认购协议
(三联单)
600
纸质版客户签字,张丽回收
价格公示(一房一价表)
/
现场展示
代理合同、经纪人证
/
代理合同须更新
商品房买卖合同
1
现场展示
红线内不利因素展示
1
现场展示
签约确认单
(三联单)
1500
/
《城市商品房预售管理办法》
《城市商品房销售管理办法》
1
现场展示
《商品房销售价格分栋指示牌》
1
现场展示
 长沙市房产新政、摇号新政
1
现场展示
开发商营业执照、开发资质
关于公积金的阳光承诺书
建筑节能指标
水吧台
一次性水杯
600
/
声明
尊敬的各位客户:
万象府台项目自一期开盘销售以来,一直获得广大客户的关注与喜爱,非常感谢您的支持与信任!
鉴于二期即将开售,近期市面上个别中介机构及个人宣传可买卖万象府台项目选房指标或待售房源等不实信息,本司郑重申明如下:
我司未委托/未授权任何中介机构及个人买卖万象府台项目选房指标或待售房源;
购房请亲临我司万象府台营销中心了解详情,有关房源的情况以现场发布的信息为准;如听信个别中介机构及非案场销售人员误导所导致的一切相关法律责任及一切经济损失由客户自行承担。
请不要轻信购房指标买卖信息,以免上当受骗,如您遇到相关情况,请留存证