文档介绍：云南省2015年房地产经纪人:房地产经纪行业管理的内容考试试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、与重资产类型企业相比,轻资产类型企业往往具有更好的,我国一些优秀的房地产经纪机构,也是得益于其轻资产的企业特性。
A:管理性
B:成长性
C:运筹性
D:操作性
E:客户资金代收代付风险
2、《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经的,当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的,不适用该解释。
A:一审
B:二审
C:一审或二审
D:终审
E:权利型房地产投资信托
3、在房地产法律体系中,是指开发商依法取得土地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。
A:房地产开发关系
B:房地产交易关系
C:房地产行政管理关系
D:物业管理关系
E:权利型房地产投资信托
4、交通污染源中,汽车排放的铅占大气中铅含量的。
A:43%
B:65%
C:68%
D:97%
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、房地产经纪服务合同的保存期限。
A:不少于3年
B:不少于5年
C:5~10年
D:10年以上
E:客户资金代收代付风险
6、房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤,这对房地产经纪机构而言,属于。
A:信用风险
B:员工伤害风险
C:价格风险
D:法律责任风险
E:工厂的生产设备
7、违规预售商品房行为的处罚,依据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,处罚的标准是,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款以下的罚款。
A:1%
B:2%
C:3%
D:4%
E:权利型房地产投资信托
8、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是。
A:房源和资源信息的收集发布
B:代办产权过户手续
C:办理交易资金监管手续
D:代办抵押贷款手续
E:客户资金代收代付风险
9、下列房地产经纪机构的经营战略中,是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上,为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。
A:低成本战略
B:聚焦战略
C:一体化成长战略
D:多样化战略
E:客户资金代收代付风险
10、关于城市总体规划的表述中,错误的是。
A:城市总体规划的内容应当包括城市、镇的发展布局,功能分区,用地布局,综合交通体系
B:城市总体规划的规划期限一般为20年
C:分为控制性总体规划和修建性总体规划
D:城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排
E:权利型房地产投资信托
11、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于。
A:赚取不正当差价
B:不正当收取佣金甚至骗取中介费
C:业务操作简单化、不规范
D:不正当承诺和不正当诱导
E:客户资金代收代付风险
12、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的等方面的能力,附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。
A:营业利润、