文档介绍：芜湖县--房地产市场情况简报
华星房产研展部 2012年7月制
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一、住宅市场
二、商业市场
三、商务、公寓市场
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本案地块
芜湖县项目格局图
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重点竞争项目:尚城国际
楼盘概况
项目地址
迎宾大道与世纪大道交叉口
建筑面积
近20万方
投资商
芜湖和鑫房地产开发有限公司
户型区间
90-235㎡(主力90-180平米)
价格
4500元/㎡
销售概况
6、7、8#直接可购买,目前去化100多套,后期将有正式的开盘仪式,按揭优惠100元/㎡,一次性优惠200元/㎡
客户概况
县城、乡镇
商业情况
1F(100平米左右)预估3万元/平米
2F(300-400平米)
产品类别
多层、高层、商业综合体
核心参考点:
近20万方的城市大盘
东部延伸的首要之地(与本案临近)
近2万㎡中庭园林
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产品户型:
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楼盘概况
项目地址
世纪大道与环城南路交口
建筑面积
(2栋高层共163套)
投资商
芜湖鑫荣房地产开发公司
整合推广
天橙中国传播机构
户型区间
主力103-137㎡
价格
4500-4600元/㎡
销售概况
住宅一次性付款95折,按揭99折
客户概况
县城、乡镇、事业单位
商业情况
1通2底商均价:22000元/平米
3-4F商业价格在 8000元/平米左右
产品类别
高层、商业综合体
重点竞争项目:世纪华庭
核心参考点:
市区小盘,尾房阶段(本案对面)
商业的价格,具有一定参考意义
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120平米三房二厅二卫
100平米二房二厅一卫
产品户型
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重点竞争项目:公园城邦
核心参考点:
一期18万方体量已基本去化(剩2栋洋房)
二期还有35万体量,以高层、小高层为主
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公园城邦—产品户型
80平米二房二厅一卫
92平米二房二厅一卫
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重点竞争项目:八达政和苑
核心参考点:
城南靠老城中心的项目
主要以地段与学区房为卖点
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