文档介绍：黄
陵
县
住
宅
小
区
市
场
调
查
分
析
调查人:石婷
2011-11-10
黄陵县住宅小区调查报告 2011-11-9
名称
序号
小区名称
均价
房屋面积
备注
01
阳光小区住宅楼
4880元/㎡
142㎡、135㎡等
1区
02
阳光小区门面房
5万元/年
113㎡、107㎡
2区
03
聚贤庄
3530元/㎡
116㎡
已售完
04
景秀苑小区
4300元/㎡
100㎡左右
05
景秀苑门面房
8000元/年
96㎡
有空房
06
帝景苑
3000~3500元/㎡
100㎡左右
有2手房出售
07
桥山大厦
5000起元/㎡
106㎡~125㎡
未售完
08
邮电家属院
4000元/㎡
110㎡
有2手房
09
五连小区
4300元/㎡
100㎡左右
已售完
10
巃怡苑
4000元/㎡
90㎡左右
未交业主手
11
黄花小区住宅楼
3000元/㎡
100㎡左右
40万/套
12
黄花小区门面房
10万元/年
120㎡左右
有空房
13
龙翔佳苑
3800~4200元/㎡
98㎡
45万/套
14
名州苑小区
4000元/㎡
130㎡
50万/套
15
沮源小区
4000元/㎡
90~100㎡
已售完
制作人:徐鑫、石婷、孙龙飞
●黄陵县住宅小区个人评价与分析
通过三天的市场调查走访,我们不仅了解了附近的楼盘布局,也初步了解了当地的地理分布,方便以后的工作生活。接下来对几个主要小区的感受看法纯属个人意见,一家之言,不作为专业评价,如有不对的地方还请见谅,谢谢!
★阳光小区
优势:这个小区地段不错,依山傍水,毗邻轩辕大道,交通便利;一区二区周围均有较为完善的便民服务区,方便居民生活;附近还有娱乐场所,丰富居民生活。
劣势:位置虽好,但没有进行区域土地的最大限度优化使用;楼间距不够,导致部分房屋采光不足。
景秀苑小区
优势:地处主要交通干线的靠里位置,环境相对安静;周围小区聚集,能够吸引商业投资建立便民服务店(超市、小饭店等);
劣势:小区已有多数人居住,但旁边仍有正在施工建设的楼层,影响居民休息;小区自由活动区域较小,不利于小孩老人活动;停车位少,路面窄,以后容易造成拥堵。
桥山大厦
优势:地处黄金地段,两路交汇十字路口,交通便利;周围商业繁华,此地段低层商用价值高;目前标榜黄陵第一高,有足够的吸引力,商业潜力大。
劣势:位于中心地段,来往车辆较多,夜晚会比较吵杂;若作为居住区,面积有限,绿化设施没办法建设,居住条件较差;
黄花小区
优势:位于县城中心地段,来往人员多,租赁或者出售可能性大;交通便利,出行方便;周围便民服务区域多,离多数政府部门近,利于日常生活;
劣势:由于时间久,所以商业较为繁华,多数地摊导致部分出行路段较堵;往来人员杂,小区安全隐患较大;车辆多,小区外面显得拥堵;小区绿化不足,显得没有生气。
★龙翔佳苑
优势:与名州苑小区分列于轩辕大道两侧,东西相对,地理位置不错;小区虽是新建,但是安全措施不错,物业人员服务态度不错;
劣势:小区亦属新楼,楼宇楼之间的间距不够,导致低层楼房采光不足;