文档介绍：房屋登记审核人员考前复习
南宁市房地产测绘队黄文瑜
房地产测绘基础知识
要求掌握的部分
考试大纲
1、房地产面积测算的一般要求和方法;
2、房屋面积测算的规定;
3、共有建筑面积的确认与分类、处理原则;
4、房产测绘成果利用。
要求熟悉的部分
考试大纲
1、房地产测绘的作用;
2、房产调查、房产分层分户图的测绘;
3、共有建筑面积分摊计算相关定义,共有建筑面积的测量与分摊计算;
4、房产测绘资料的检查验收依据及内容,成果资料的质量评定及技术报告、检查报告和验收报告的内容。
要求了解的部分
考试大纲
1、房地产测绘的定义、目的、意义、任务、内容和特点;
2、房地产基础测绘的内容及一般方法;
3、房屋面积测算的意义和内容;
4、测绘产品质量检查的目的和要求;
5、房产变更测绘的内容和方法。
第一部分房地产测绘概论
一、房地产测绘的定义
了解:
1、房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术来测定房地产的位置、数量、质量等自然状况以及权属、用途、性质、利用状况等社会属性的专业测绘。
房地产测绘的对象是房屋以及与房屋相关的土地。
2、房地产测绘分为房地产基础测绘和房地产项目测绘。
第一部分房地产测绘概论
了解:
房产测量现行的国家规范是2000年2月颁布,2000年8月1日起实施的《房产测量规范》
(GB/T 17986-2000)。
第一部分房地产测绘概论
四房地产测绘的内容及特点
了解一下测绘工作程序
教材P38-40页
第二部分房地产平面图测绘
一、房产调查
熟悉:
1、房屋调查以幢为单位。
2、房屋坐落以民政部门确定的道路名称及公安部门编制的门牌号码为准。通常由公安部门出具房屋的门牌证明。
3、《房产测量规范》里关于产别分类的内容(P66页)。
4、房屋层数和层次调查
室内地坪±,;
采光窗高于室外地坪的半地下室计入自然层;
室内地坪±,;
房屋总层数=地上层数+地下层数;
层次是单元房屋在楼幢中第几层,地下层以负号表示;
实践中可结合规划审批文件认定