文档介绍：融创玫瑰园
市场分析报告
2015年别墅市场(700万以上)回顾
区域
项目
业态
面积区间
总价区间
新增套数
新增面积(㎡)
700万以上产品销售套数
销售面积(㎡)
成交均价(元/㎡)
成交总价(万元)
成交栋均总价
江北区
财信赖特与山
独栋
487-681
600-1500
10
1
15685
966
嘉凯城北麓官邸
独栋
276-520
300-700
0
0
6
18844
5162
860
中凯翠海朗园
独栋
295-482
500-900
1
2
16856
1435
718
九龙坡区
上邦国际社区
独栋
619
700-800
1
1
12099
750
750
南岸区
庆隆南山高尔夫
独栋
335-395
400-600
126
9
22501
828
海昌加勒比
双拼
213-417
300-700
16
1
17924
748
北碚区
龙湖紫云台
独栋
331
500-600
1
5
26119
1440
渝北区
中渝御府
独栋
701-781
2000-2500
0
0
3
29317
2236
经开区
同景国际城
独栋
268-543
400-900
1
1
22372
802
北部新区
棕榈泉国际花园
独栋
435-689
1800-3000
0
0
7
42570
2924
东原湖山樾
双拼
276-349
600-900
2
3
26479
732
恒大照母山
双拼
176-383
400-1000
38
5
26484
842
龙湖江与城
独栋
274-766
500-1500
94
93
20115
1436
龙湖两江新宸
双拼
406-662
500-900
18
17
13625
865
融创凡尔赛花园
独栋
218-567
700-2000
0
0
5
35831
973
融创玫瑰园
独栋
573-2864
1000-3500
26
16
13900
15406
17326
1083
融科橡树澜湾
双拼
208-397
400-900
56
12
22461
887
万科城
双拼
453
800-900
0
0
1
18125
822
结论:
2015年别墅市场两级分化严重,多数项目年去化率低。
北部新区板块为热销区域。
2015年竞品市场(700万以上)回顾
区域
项目
业态
面积区间
总价区间
新增套数
新增面积(㎡)
700万以上产品销售套数
销售面积(㎡)
成交均价(元/㎡)
成交总价(万元)
成交栋均总价
北部新区
棕榈泉国际花园
独栋
435-689
1800-3000
0
0
7
42570
2924
东原湖山樾
双拼
276-349
600-900
2
3
26479
732
恒大照母山
双拼
176-383
400-1000
38
5
26484
842
龙湖江与城
独栋
274-766
500-1500
94
93
20115
1436
龙湖两江新宸
双拼
406-662
500-900
18
17
1362