文档介绍：房地产公司质量标准目录
一、工程质量验收标准
1、(二)、灰土地基
2、灰土施工应分段分层夯筑,夯实机具可根据工程大小和现场机具条件用人力或机械夯打或碾压,遍数按设计要求的干密度由试夯(或碾压)确定,一般不少于4遍。分段施工时不得在墙角、柱基及承重窗间墙下接缝,上下两层的接缝距离不得小于500mm,接缝处应夯压密实,并作成直槎。当灰土地基高度不同时,应将地下水位以下结构包围,并处理好接缝,同时注意接缝质量,每层虚土从留缝处往前延伸500mm,夯实时应历程过接缝300mm以上;接缝时,用铁锹在留缝处垂直切齐,再铺下段夯实。
施工过程中应检查分层铺设的厚度、分段施工时上下两层的搭接长度、夯实时加水量、夯压遍数等。每层施工结束后检查灰土地基的压实系数。
3、施工结束后,应检验灰土地基的承载力。
4、灰土地基的质量验收标准应符合下表的规定。
(三)、砂和砂石地基
1、砂、石等原材料质量、配合比应符合设计要求,砂、石应搅拌均匀。
2、垫层铺设时,严禁扰动垫层下卧层及侧壁的软弱土层,防止被践踏、受冻或受浸泡,降低其强度。
3、施工结束后,应检验砂石地基的承载力。
4、砂和砂石地基的质量验收标准应符合下表的规定。
(四)、土工合成材料地基
1、土工合成材料地基分为土工织物地基、加劲土地基。
2、施工前应对土工合成材料的物理性能(单位面积的质量、厚度、比重)、强度、延伸率以及土、砂石料等做检验。
3、施工过程中应检查清基、回填料铺设厚度及平整度、土工合成材料的铺设方向、接缝搭接长度或缝接状况、土工合成材料与结构的连接状况等。
4、施工结束后,应进行承载力检验。
5、土工合成材料地基质量检验标准应符合下表的规定。
二)、桩基工程
1、一般规定
桩的分类
①按承载性状分类:
磨擦型桩:纯磨擦桩、端承磨擦桩。
端承型桩:纯端承桩、磨擦端承桩。
复合受荷桩。
②按成桩方法与工艺分类:
非挤土桩:干作业法桩、泥浆护壁法桩、套管护壁法桩、人工挖孔桩。
部分挤土桩:部分挤土灌筑桩,预钻孔打入式预制桩、打入式开口钢管桩、H型钢桩、螺旋成孔桩等。
挤土桩:挤土灌筑桩、挤土预制混凝土桩(打入式桩、振入式桩、压入式桩)。
桩型与成桩工艺选择应根据建筑结构类型、荷载性质、桩的使用功能、穿越土层、桩端持力层土类、地下水位、施工设备、施工环境、施工经验、制桩材料供应条件等,根据经济合理、安全适用的条件进行选择。
桩位的放样允许偏差如下:
群桩15mm; 单排桩8mm。
桩基工程的桩位验收,除设计有规定外,应按下述要求进行:
①当桩顶设计标高与施工场地标高相同时,或桩基施工结束后,有可能对桩位进行检查时,桩基工程的验收应在施工结束后进行。
②当桩顶设计标高低于施工场地标高,送桩后无法对桩位进行检查时,对打入桩可在每根桩桩顶沉至场地标高时,进行中间验收,待全部桩施工结束,承台或底板开挖到设计标高后,再做最终验收。对灌注桩可对护筒位置做中间验收。
打(压)入桩(预制混凝土方桩、先张法预应力管桩、钢桩)的桩位偏差, 的规定。斜桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角正切值的15%(倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂线间夹角)。
,,桩底清孔质量按不同的成桩工艺有不同的要求,应按本章的各节要求执行。每浇注50m3 必须有1 组试件,小于50m3 的桩,每根桩必须有1 组试件。
工程桩应进行承载力检验。
桩身质量应进行检验。
对砂、石子、钢材、水泥等原材料的质量、检验项目、批量和检验方法,应符合国家现行标准的规定。
2、静力压桩
静力压桩包括锚杆静压桩及其他各种非冲击力沉桩。
静力压桩的施工,一般都采取分段压入,逐段接长的方法。施工程序为:测量定位→压桩机就位→吊桩、插桩→桩身对中调直→静压沉桩→接桩→再静压沉桩→送桩终止压桩→切割桩头。
锚杆静压桩质量检验标准应符合下表的规定。
3、混凝土预制桩
→→→→→→→→→
4、混凝土灌注桩
混凝土灌筑桩按施工工艺分为:冲击钻孔灌筑桩、回转钻成孔灌筑桩(正反循环成孔灌筑桩)、潜水电钻成孔灌筑桩、钻孔压浆灌筑桩、挤扩多分支承力盘与多支盘灌筑桩、振动沉管灌筑桩、锤击沉管灌筑桩、套管夯扩灌筑桩、人工挖孔和挖孔扩底灌筑桩。
-1、-2 的规定。
三)、钢筋混凝土工程
1 基本规定
1. 1混凝土结构子分部工程可根据结构的施工方法分为三类:现浇混凝土结构子分部工程和装配式混凝土结构子分部工程;根据结构的分