文档介绍：委托合同
甲方(委托人):
法定代表人:
地址:
电话:
乙方(受托人):
法定代表人:
地址:
电话:
依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则,就甲方委托乙方实施拆迁补偿安置事宜,甲乙双方经充分协商达成一致。为明确双方的权利义务,订立本合同。
第一条委托事项
甲方委托乙方实施项目拆迁补偿安置相关事宜,委托事项包括:
1、拆迁范围及安置区域内的调查摸底,并依据调查摸底成果草拟拆迁区域补偿安置方案;
2、签订拆迁补偿安置合同及发放补偿安置资金;
3、拆迁范围内地上附着物的拆除、垃圾清运;
4、负责被拆迁人的返迁安置;
5、代理拆迁安置中的评估、公证、申请裁决、代理诉讼、申请强制执行等有关事宜。
第二条劳务费及支付
(一)劳务费支付标准
1、调查摸底劳务费支付标准:甲方向乙方一次性支付人民币
元(大写: )。
2、动迁劳务费支付标准:甲方按被拆迁房屋建筑面积以元/㎡的标准向乙方支付动迁劳务费。被拆迁房屋建筑面积暂按平方米计算(最终面积以乙方移交档案确定的面积为准)。
3、拆除劳务费支付标准:甲方按被拆除房屋建筑面积以元/㎡的标准向乙方支付拆除劳务费。被拆除房屋建筑面积暂按平方米计算(最终面积以乙方移交档案确定的面积为准)。
4、返迁安置劳务费支付标准:甲方按返迁安置房屋建筑面积以
元/㎡的标准向乙方支付安置劳务费。返迁安置房屋建筑面积暂按平方米计算(最终面积以乙方实际安置面积为准)。
(二)劳务费支付
1、甲方一次性向乙方支付调查摸底劳务费人民币元(大写: )。
支付时间:本《委托合同》生效后个银行工作日内。
2、动迁劳务费、拆除劳务费、安置劳务费三项预计人民币元(大写: ),甲方分五期支付给乙方。
第一期甲方向乙方预付人民币元(大写: )的劳务费。
支付时间:本《委托合同》生效后个银行工作日内。
第二期甲方向乙方支付劳务费人民币元(大写: )。
支付时间:在乙方完成动迁任务的50%(已经签订拆迁补偿安置合同和虽未签订拆迁补偿安置合同,但进入裁决程序的平米数计算在内,以下同)时,甲方在得到乙方书面说明后个银行工作日内。
第三期甲方向乙方支付劳务费人民币元(大写:
)。
支付时间:在乙方完成动迁任务的70%时,甲方在得到乙方书面说明后个银行工作日内。
第四期甲方向乙方支付劳务费人民币元(大写: )。
支付时间:在乙方完成动迁任务的90%时,甲方在得到乙方书面说明后个银行工作日内。
第五期甲乙双方清点拆迁档案数量,核实动迁、拆除及安置面积,甲方结清剩余的劳务费。
支付时间:在乙方完成返迁安置提交书面说明后的个银行工作日内。
第三条拆迁补偿安置费用及支付
1、按照拆迁补偿安置费用使用情况支付,甲方将拆迁补偿安置费用汇入甲乙双方指定帐户,共同监管。拆迁补偿安置费用包括拆迁前期费用、补偿款、搬迁补助费、临时(或逾期临时)安置补助费、奖励费、评估费、公证费、裁决费、诉讼费等费用。
2、支付方式和时间
第一笔拆迁补偿安置费用为人民币元(大写: ),甲方在乙方入场动迁后5个银行工作日内拨付(入场日期以甲方签发的《入场通知书》为准)。当甲乙双方共同监管账户金额不足人民币元(大写: )时,由乙方提出申请,甲方在接到申请后的个银行工作日内再拨付人民币元(大写: )。
第四条工作范围
1、调查摸底范围:动迁、拆除的范围和拆迁安置的500亩土。
2、动迁、拆除范围:东至,南至,西至,北至。需拆迁建筑面积约为平方米(具体数字以乙方最终移交档案时确定的面积为准)。
第五条期限、成果交付及双方权利义务
(一)调查摸底期限、成果及双方权利义务
1、期限:乙方应在入场后个工作日完成调查摸底,因协调甲方及其他相关单位关系、法律程序要求、气候变化等原因导致期限拖延的,调查摸底完成期限相应顺延。乙方入场日期以甲方签发的《入场通知书》为准。
2、成果交付:了解被拆迁人拆迁意向及拆迁诉求;采集、固定拆迁范围内和拆迁安置500亩土地及附属物相关数据,测算拆迁成本;草拟拆迁补偿安置方案。
3、双方权利义务:
(1)甲方有权知悉调查摸底工作的进程情况及调查摸底的相关数据。
(2)甲方有权委派代表监督调查过程,但不得妨碍乙方正常工作。
(3)甲方根据乙方提供的数据决定拆迁房屋和安置房屋基准价格。
(4)乙方应在规定期限内完成调查摸底。
(5)调查摸底结束后,乙方以书面形式向甲方汇报工作成果。
(6)乙方保证提供的调查数据基本准确、详实。
(7)乙方协助甲方制定拆迁补偿安置方案。
(二)动迁期限、成果交付及双方权利义务
1、期限:乙方制定的动迁程序经甲方同意后,乙方正式入场,入场日期以甲方签发的《入场通知书》