文档介绍：杭州东部国际商务中心
——发展顾问提案
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前言
在贵司提供相关工作要求及项目资料的背景下,结合项目目前的发展阶段,提出对本项目初步的认识和理解。
提案内容主要以《综合顾问竞标邀请书》中项目发展顾问技术标要求部分所提出的要求为准,若有后续合作的机会,相关内容将进行进一步的完善和补充。
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目录
区位理解
项目理解
市场简析
初步定位
营销策略
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Dep 1 区位理解
杭州经济技术开发区(下沙)概况
下沙新城规划
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开发区概况
背景:杭州经济技术开发区是1993年4月经国务院批准设立的国家级开发区,,目前建成区34平方公里,辖区人口20万。
定位:国际先进制造业基地,新世纪大学城,花园式生态型城市副中心。
规划:下沙新城规划2010年将达到40万人口, 2020年总人口达到50-60万,其中大学城12-13万人。
结构:中心城区主要由杭州经济技术开发区、下沙街道和下沙高教园区三个部分组成。
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工业园区内已入驻的外资企业388家,内资工业企业223家,世界著名企业和跨国公司50余家(列入全球500强的企业22家) 。
,总投资86亿元人民币,,安排15所理工类、综合类为主的高等院校,分别布置在东、西两区(其中西区6所,东区8所)。。
未来行政中心、商贸中心、居住中心;
常住人口2万,;
;
2006年社会消费品零售总额
92397万元;
2006年人均收入12551元。
发展现状
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片区规划
一心——新城中心(规划中);
三居住组团——沿江居住区、启动区居住区、新城中心居住区;
商贸区——一心、二副、二街
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杭州地铁下沙线路示意
地铁规划
2010年通车,下沙片区7个站点,其中新城中心区设有三个站点。
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中心区规划
混合CBD
居住行政商业商务休闲
居住人口10万
建成时间2015年
布局结构:双核双轴七片八廊
道路交通:三横四纵
地铁:三个站台
下沙未来城市组团核心,地铁的建设使用,将是区块发展的催化剂!
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区位初识
经过十余年的发展,已经成为杭州重要的经济、教育中心,并且是杭州三大外围城市组团中,与主城联系最为紧密的外围城市组团;
下沙经济以第二产业为主,第三产业产业比重非常低;
高教园区已经发展成型,但还未形***文、知识经济等社会效益;
下沙中心城区整体建设启动在即;
杭州地铁一号线建设将促进整个下沙组团的发展。
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