文档介绍：七宝社区工作简报
2013年第9期(总第 9 期)
七宝镇社会建设工作党委、社区管理办公室编 2013年9月5日
【经验分享】
★不能让毁绿种菜现象在小区蔓延
★公开透明汇集各方力量化解小区物业选聘续聘难题
★消防安全警钟长鸣
【信息交流】
★社区公园齐共建志愿互助达共赢
★上海闵行区七宝社区舆情服务中心正式成立
★扎实开展双拥工作深化密切军民关系
★韵动我心唱响七宝
【社区视角】
★一封感谢信牵出帮扶情
★一份小简报浓缩身边事
★童话剧公益演出
★陶泥制作社区一角
【经验分享】
不能让毁绿种菜现象在小区蔓延
居民小区毁绿种菜现象屡见不鲜,且有蔓延趋势,动迁房小区尤为严重。七韵美地苑居委会是如何解决这个问题呢?一是统一思想,提高认识。毁绿种菜是一种私人侵占公共空间、破坏绿化、损害全体业主利益的行为,必须坚决予以制止,苗头期是关键。二是积极发动,宣传教育。居委一班人清醒地认识到,动迁村民虽然从身份上转变为小区居民,但是常把房前屋后的公共空间看成自家的宅基地、自留地,转变这种观念是一个长期反复的思想教育过程。居委会通过黑板报宣传,召开居民组长会议,动员他们以身作则,共同宣传。三是集中力量,长效管理。居委会充分发挥保洁、保安、志愿者巡查作用,发现问题、及时汇报、立即清除、并补种绿化。
有一户居民毁绿种菜面积达20㎡,甚至时常挑粪施肥。居委会劝阻他不听,物业拔掉他补种,“大联动”请谈话他不理,于是民警上门做工作。当知晓自己的行为已构成损坏公共财物、扰乱社会治安,必须接受治安处罚时,他终于承认错误。其他居民见状后,也都主动清除了“自家菜地”。
如果说七韵美地苑是2011年刚入住的新小区,毁绿种菜尚未成气候,航华一村三委所管辖的则是老公房小区,从2005年小规模毁绿种菜开始,发展至今近600㎡绿地被毁,甚至有塑料大棚。今年3月居委会协同物业逐步开展整治。第一步通过排摸调查,只有少数人明确表示不接受,城管巡查表明了居委的决心和法律的威慑;第二步4月底,每栋楼前张贴整治毁绿种菜告示,采取“你今天撕我明天再贴”的持久战精神,保证公示一个月;第三步5月20日,整治行动中绝大多数种菜户平静地接受整治,仅有2户采取较强烈的对抗,但未发生肢体冲突。物业及时补种绿化,花费近万元。
整治过程中居委干部深刻体会到:社区创建文明和谐必须将德治与法治
同时兼备,德治是道德基础,法治是行为约束手段,两手都要抓,两手都要硬。在处理问题时,从个人的角度,要笑脸相待、耐心劝阻,动员有影响力的居民协助;从组织的角度,要迎难而上,用制度和法规讲话,不留情面。
(社区报记者沈伟富)
公开透明汇集各方力量化解小区物业选聘续聘难题
——亿豪名邸小区物业选聘工作案例
案例背景及分析:
近年来,我镇住宅物业管理工作迅速发展,但是随着最低工资标准不断提升及新《劳动法》的出台,人力成本大幅上涨,物业管理矛盾日益突出,其中物业选聘续聘工作更是许多小区需要面对的难题。
东方花园居委会所管辖的亿豪名邸小区属商品房小区,共136户,于2002年10月开始入住,由实红物业公司进行管理。今年,亿豪名邸小区同样经历了物业公司选聘续聘工作。在整个过程中,业主委员会严格按照《业主大会议事规则》的相关规定,及时召开座谈会,广泛倾听民意;进行业主征询,表决确定选聘物业管理服务