文档介绍：南京碧桂园欧洲城销售必读
碧桂园·欧洲城销售必读手册
第一章区域价值篇
第一节、区域未来规划及板块价值
一、区域概况
滁宁同城化南京1小时城市生活圈
碧桂园·欧洲城位于位于滁州南樵区乌衣镇与浦口交汇处,紧邻老山休闲度假生态区,距江北浦口和滁州市中心仅20分钟车程,到南京主城区约45分钟,属于南京泛中心城市生活圈。沿过江隧道至南京河西、奥体中心约35分钟车程。是碧桂园无缝介入城市、可成为第一居所的项目,能充分满足居住、投资、休闲、度假全方位需求。
二、区域未来发展规划
老百姓买得起的好房子 1 / 19
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1)大滁城副中心——南谯新区(乌衣镇)规划
乌衣被规划为未来南谯区经济政治文化中心,大滁城副中心。它是安徽省实施“东向”发展战略的门户城市,滁州市经济发展重要支撑点之一。政府力争将其打造与南京同城发展的城市新家园,以高新技术、商贸物流、休闲度假等新型产业为主的现代化省际边境城市。
2)南京副中心,南京1小时都市圈
作为将来南京一小时都市圈呼应“长三角”
欧洲城项目位于南谯区,在苏皖两省交界处,东南隔江与南京新街口中心地带仅30分钟车程,西距省会合肥在百公里之自然生态环境
项目是老山板块 2 / 19
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两山一泉
琅琊山——“蓬莱之后无别山”琅琊山是皖东第一名胜,为国家重点风景名胜区、国家森林公园、国家AAAA级旅游区、国家重点文物保护单位,中国24大文化名山之一,中华百座名山之一,安徽省五大风景区之
一。境 3 / 19
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一快速路:滁宁快速通道(311省道),双向四车道。起点位于滁州市花园路与滁乌路交叉口,终点位于南京市长江隧道江北出口。途经滁州市开发区、琅琊区清流社区、南谯区腰铺镇、乌衣镇、南京市浦口区永宁镇。
一地铁:地铁3号线建设中,2014年青奥会前通车,林场站点也紧邻欧洲城,从林场站到项目地大概15分钟车程,未来会有巴士接驳。巴士由项目开往地铁口,可与公交车发车频率等同,大约10——20分钟/班。地铁三号线连接了江北地区-主城-东山,连接区域对外交通枢纽南京站和南京南站。
一轨道:南京和滁州市政府相关部门正在规划5年后江北区域 5 / 19
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项目南苑区由左岸春天(洋房区)、埃菲公馆(联排别墅区)、白露庄园(双拼别墅区)、丹枫半岛(尊豪别墅区)三大组团组成。
二、项目的物业形态及明细
第三章项目规划篇
第一节、一期总规效果图
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一、总体布局
Ø 区域分布:项目用地一期南片区总货量30多万㎡。
项目一期南片区由左岸春天、埃菲公馆、白露庄园、丹枫半岛四大组团组成。
Ø 物业类型:高层洋房、双拼、联体、尊豪别墅
Ø 建筑风格:欧式新古典主义建筑
二、建筑风格和立面
纯正欧式建筑风格,异国情调的设计风格、完美精致的住宅产品,为南京及滁州市民量身打造了一座大型的高品质欧洲风情居住社区。别墅主要部分和洋房的1-2楼外立面主体采用干挂石材,洋房主体由高级外墙面砖铺设,其余部分辅以高级涂料饰面。
一期鸟瞰图