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湘乡房地产市场调研报告.doc

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文档介绍

文档介绍:第一部分区域分析
一、湘乡市简介
湘乡,古称龙城,位于湖南省中部,东邻湘潭,西接娄底,南毗双峰,北界韶山、宁乡。和名山南岳一脉相继,湘江支流涟水河横贯其中。总面积2011平方公里,人口90万,,下辖5乡13镇4个城区办事处。
湘乡建县已2000多年,历史悠久,人杰地灵,英才辈出。三国蜀相蒋琬、元代文豪冯子振、湘军统帅曾国藩、力平新疆叛乱的“飞将军”刘锦棠,我军战将黄公略、陈赓、谭政、丁秋生,国际著名诗人萧三,著名儿童文学家张天翼,爱国将领宋希濂,著名报人成舍我,政治家李卓然,三次竞选法国总统的法籍华裔女士成之凡等都诞生在这里。一代伟人毛泽东、新文化运动领导人蔡和森等曾在湘乡市东山学校求学。新中国成立后又走出了贺国强、成思危、宋文汉、丁一平等一批新的领导人。
湘乡风景秀丽,名胜古迹甚多。这里已发现战国以来的古墓5000多座及大量文物。现存建于宋代的云门寺,内有全国第二大千手千眼观音塑像和栩栩如生的汉白玉十八罗汉,成为国内外佛教信徒拜谒的圣地,这里整日香火绵绵,钟磬悠悠。水府庙水库旅游区,碧波荡漾,山峦影叠,风景瑰丽,步移景换,享有“湘中西湖”美称。文庙、伏虎井、宋窑遗址、褚公祠、观音阁、文塔、状元塔等20多处古迹保存完好。东台山国家森林公园、碧洲公园、韶山灌区、褒忠山原始森林区风光旖旎。还有杨尚昆题词的黄公略故居,江泽民、***题词的黄公略铜像。
湘乡土地肥沃,农业发达。全市有耕地66万亩,是商品粮和瘦肉型牲猪生产基地,居全国粮猪生产百强县(市)前列。建有优质水稻、畜牧、水产、水果、经济林等五大类农产品基地,分割肉、皮革、饲料、蛋品已成为全国的集散地,大米、牲猪、茶叶、干椒、火培鱼等饮誉海内外。
湘乡矿藏丰富,物产富饶,工业布局合理,门类齐全。现已勘明优质矿藏30多种,“棋梓灰岩”、含锌天然矿泉水、白云石、矽石、石膏、滑石、铁、锰等质优量多。工业已形成以冶金、建材、食品、机电、化工、制革为主体的现代化格局。市内有湖南韶峰水泥集团有限公司、湖南铁合金集团有限公司、湖南湘铝有限责任公司、湖南燕京啤酒有限公司等全国大型企业。韶峰水泥、骄杨系列啤酒、“湘军王”酒、皮革产品等一批名优产品畅销各地。
湘乡交通便利,电力充足,通信发达。湘黔铁路、洛湛铁路、320国道、娄湘高等级公路、湘柘公路、上瑞高速公路横贯全市东西南北。全市乡乡通油路,村村有公路,市内有十多条线路的公共汽车,5个出租汽车公司,构织了以市城为轴心的四通八达的交通网络。全市户户通电,村村通程控电话。
湘乡教育、卫生、文化、体育、广电、科技发达,有500多所中小学,2所省重点中学和全省爱国主义教育基地——毛泽东的母校东山学校,每年考入全国大学就读本科以上的学生都在1000人以上。有100多个城乡医疗机构,分布全市各地,已形成防、治疾病网络,市人民医院有全省县级最好的住院、门诊大楼。全市有11个乡级万册图书馆,8个村级千册图书室,有全省最好的县级博物馆,馆内存有国家一级、二级、三级文物数百件;有国家二级图书馆,存书数十万册;各种艺术团体数十家,艺术人才济济,艺术事业兴旺发达。有世界一流的激流回漩训练比赛基地和各种体育场所。电视微波信号覆盖全市,有线电视网络光缆已通至乡镇,数字电视网络信号正在开通。通讯设备先进现代,网线遍布城乡各地。有3个较大规模的科研机构,24个专业协会,获得500多项国家、省、市级科技成果。
湘乡城区建设日新月异,街道宽阔靓丽,生产生活用水用电丰裕,服务设施齐全,宾馆、商场、娱乐场所比比皆是。城区新建有建材、服饰、烟酒副食、电讯、汽配、五金等市场规模甚大,生意兴隆。为拓宽城市框架,在城区东以行政中心、文化中心、教育园等板块构建成一个新城区,在城区西正在筹建大型工业园区。
在新世纪,市委、市政府高举邓小平理论旗帜,认真践行“三个代表”重要思想,坚持科学发展观,按照第一要务,积极实施开放带动、强工富市、三产活市、科教兴市战略,全力建设经济强市。决心切实转变政府职能,彻底改变干部作风,突出重才引智,广辟融资渠道,优化经济环境,营造良好的经济发展氛围。并已出台鼓励外来投资的若干规定,引进外来资金的奖励办法,工业园建设的有关规定等一系列优惠政策。湘乡人勤奋好学、耿直磊落、襟怀宽广、热情好客。“只要来湘乡,一切好商量。”我们热切期望与各界人士真诚合作,真心希望与海内外嘉宾共谋发展,热忱欢迎八方宾客来湘乡观光考察,投资置业,同时,也恳请在外的湘乡籍人士,为家乡的发展出谋献策,共绘湘乡的美好蓝图。
二、湘乡市经济状况分析
1、国民经济加速发展,经济结构稳步调整。
2007年,,同比增长14%,,是近十年来增幅最大的一年。,%,二产业增加