文档介绍：恒大地产建筑设计统一要求
目录
第一章建筑篇
第一部分总平面规划设计
恒大住宅系列户型分类表 1
(一) 规划设计 2
1 规划设计基础条件 2
2 总平面设计 4
3 消防设计 4
4 竖向设计 4
5 道路系统 5
6 绿地系统 5
7 流线设计 6
8 综合管线设计 6
9 配套设施 6
(二) 酒店、综合楼、六大中心停车位 6
(三) 地下车库设计 7
1 地下室方案设计 7
2 首期地下车库(非机械车库)布置 9
(四) 路灯布置 12
1 路灯布置原则 12
2 路灯中心距道路边线距离 12
(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案 12
1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案 12
2 附图 12
第二部分住宅单体设计
(一) 标高与层高 20
1 标高设置 20
2 层高取值 21
3 各功能空间标高设计 22
(二) 住宅公共空间设计 25
1 首层公共空间 25
2 标准层公共部分 26
3 住宅公共空间建筑装修标准 32
(三) 户内单元部分 35
1 户内设计总体原则 35
2 客厅及卧室 36
3 厨房设计 37
4 卫生间 39
5 阳台设计 41
6 空调机及飘窗设计 42
7 铝合金门、窗 50
8 其他 52
第三部分其他
(一) 幼儿园土建装修标准 54
(二) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准 57
1 教学楼 57
2 宿舍 60
3 食堂 61
4 风雨操场 62
(三) 坡屋面排水方式设计 64
1 别墅 64
2 非别墅类住宅与各类公建 64
(四) 防水涂料 64
第二章结构篇
(一) 总则 65
(二) 基础部分 65
1 钻探要求 65
2 基础选型 65
(三) 地下室部分 65
1 柱、梁、板 65
2 外墙 66
3 地下室构造 66
4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求 66
(四) 地上部分 66
1 结构选型 66
2 梁布置 67
3 板布置 67
4 剪力墙、柱布置 68
5 伸缩缝设置 68
6 其他 69
(五) 裂缝控制措施 70
1 住宅 70
2 公建 70
第三章电气篇
(一) 说明 71
(二) 强电系统 71
1 住宅负荷指标 71
2 导线、电缆的选型 73
3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型 73
(三) 设备安装 73
1 住宅设计要求 73
(四) 照明系统 78
(五) 管井及设备用房 78
(六) 设备安装及线路敷设 79
(七) 室外配套设施 79
(八) 防雷与接地 80
(九) 消防设施配置 81
(十) 智能化系统 81
附录一:桥架、金属线槽用料厚度标准 82
附录二:住宅柴油发电机负荷取值标准 82
第四章给水排水篇
(一) 说明 84
(二) 给水系统 84
1 管材选型 84
2 技术要求 84
(三) 排水系统 87
1 管材选型 87
2 技术要求 88
(四) 消防系统 90
1 管材选型 90
2 技术要求 90
(五) 设备技术要求 92
附录一:明露给排水管道识别标志 93
附录二:住宅、别墅燃气热水器设计指引 94
附录三:恒大方形检查井做法标准图 95
附录四:广州市小区市政引入管管径设计取值标准 96
第五章暖通空调篇
(一) 系统分类及设备材料选型 98
1 系统分类 98
2 设备材料选型 98
(二) 设计要求 98
1 防排烟(通风)系统 98
2 小型中央空调系统 99
3 分体空调系统 102
103
第六章毛坯房交楼标准及精装修
交楼土建施工范围
(一)住宅 105
1 毛坯房交楼标准 105
2 精装修交楼土建施工范围 106
(二) 别墅 108
1 毛坯房交楼标准 108
2 精装修交楼土建施工范围 109
(三) 商铺及公建配套设施用房室内毛坯交楼标准 111
1 商铺 111
2 居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、电讯卫生站、营业所、农贸市场 111
(四)公建配套设施用房土建施工范围 111
第七章装修篇
住宅交楼装修标准设计指引 113
1 总则 113
2 洋房标准一1000装修标准设计细则 114
3 洋房标准二2000装修标准设计细则 115
4 洋房标准三3000装修标准设计细则 117
5 电梯前室标准一、二装修标准设计细则 121
6 住户大堂标准一、二装修标准设计细则 122
建筑篇
恒大住宅系列户型分类