控制性详细规划概述.ppt

文档介绍：控制性详细规划regulatory plan
2013年9月
第一章概述
控规及相关-土地利用规划图
容积率及其他
控制性详细规划
修建性详细规划
《城市规划基本术语标准》
以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求,是城市规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制。(新标准)是城市土地出让,控制城市土地开发、实施建设项目管理的法定依据。根据城市总体规划或分区规划,确定不同地块的土地使用性质、开发控制指标、基础设施和服务设施配套建设的要求、自然和历史文化环境的保护要求等。
城市总体规划:对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。
修建性详细规划:以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。