文档介绍：第三章工程造价的编制与审查
第七章工程价款的结算与决算
第一节工程价款的结算
工程价款的结算,是指承包企业与发包单位之间根据双方协议进行财务结算。
工程预付款,又称工程备料款
中间结算
竣工结算
一、我国工程价款的结算
一、我国工程价款的结算
按月结算与支付
分段结算与支付
还可以双方约定的其他结算方式
工程预付款的限额(合同金额的 10% ~30% )
一、我国工程价款的结算
年度施工日历天数
备料款限额=
×材料储备天数
年度承包工程总值×主要材料所占比例
一、我国工程价款的结算
工程预付款的扣回
1)按公式计算起扣点和抵扣额
第一次抵扣额=(累计已完工程价值-T)×主要材料所占比重
以后每次抵扣额=每次结算的已完工程价值×主要材料所占比重
一、我国工程价款的结算
起扣点
承包工程价款总额
工程预付款的限额
主要材料所占比重
一、我国工程价款的结算
工程预付款的扣回
2)按建设部《招标文件范本》的规定
在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后,由承包人开始向发包人还款,发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款,发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时,其差额应转入下一次支付中作为债务结转。
一、我国工程价款的结算
一、我国工程价款的结算
(中间结算)
工程计量
(1)承包人应当按照合同约定的办法和时间,向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量,并在核实前1天通知承包人,承包
(2)发包人收到承包人报告后14天未核实完工程量,从第15天起,承包人报告的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据,双方合同另有约定的,按合同执行。
(3)对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量,发包人不予计量。
一、我国工程价款的结算
一、我国工程价款的结算
(中间结算)
工程进度款支付
(1)根据确定的工程计量结果,承包人向发包人提出支付工程进度款申请,14天内,发包人应按不低于工程价款的60%,不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。
(2)发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款,承包人应及时向发包人发出要求付款的通知,发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签订延期付款协议,经承包人同意后可延期支付,协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)。
(3)发包人不按合同约定支付工程进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担责任。
一、我国工程价款的结算
一、我国工程价款的结算
(中间结算)
工程质量保证金的预留
(1)缺陷和缺陷责任期
一般为6个月、12个月或24个月
(2)保证金的预留
①进度款支付余额法
保留5%左右的质量保证金,待工程交付使用一年质保期到期后清算
②进度款比例法
一、我国工程价款的结算
一、我国工程价款的结算
一、我国工程价款的结算
一、我国工程价款的结算
例:某工程建筑与安装工程量计660万元,甲乙双方签订的关于工程价款的
合同内容有:主要材料费占施工产值的比重为60% ;工程预付款为建筑安装工程造价的20%;工程进度款逐月计算;工程保留金为建筑安装工程造价的5%,缺陷责任期为6个月。经确认材料价格平均上涨10%(六月份一次调补)。
问: 、起扣点为多少?
~5月每月支付工程款为多少?累计支付工程款为多少?
3. 六月份办理工程竣工结算,该工程结算总造价为多少?甲方应付工程结算款为多少?
工程各月实际完成产值如表:
月份
二
三
四
五
六
完成产值
55
110
165
220
110