文档介绍：张家口市宣化县洋河南新区总体概念设计文本
第一章总则
第一条为保护千年古城“宣化”,提升宣化形象,促进城市发展,满足人民群众的生活需求,特制定:洋河南新区发展战略规划”。
第二条宣化为河北著名的“历史文化名城”,有1400多年的历史,时至今日还保留着完整城池和众多的文化遗产和名胜古迹,是张家口城市发展的重要历史写照。
第三条洋河南新区,顾名思义就是以宣化县北边,洋河界以南的大面积城市发展用地,面积约20平方公里。
第四条新区南高北低,其发展纵深主要在东西两侧,目前已通过城市发展总体规划。本次设计是在总体规划的基础上,提升城市后续发展的战略价值,完成总体城市设计的技术目标。
第五条本次总体城市设计的目标是打造适宜居住、满足未来发展的生态之城和时尚之都。其特征反应为:塞北江南、宣化威尼斯。
第六条新城区城市风貌设计,应充分体现“以人为本”及经济、社会、文化和环境效益兼顾的原则。
第七条新城区城市风貌设计,应遵循古今中外优秀城市设计中所体现的城市空间艺术的共同法则,尤其应强调城市设计五要素和城市设计三大理论的把握和运用,做到城市地域性与全球化的统一,历史文化与现代性的统一,个体与群体的统一,建筑、园林与城市的统一。
第二章城市景观结构
第八条洋河新城区景观结构包括城市空间骨架、城市轴线、城市节点、城市地标、特色街区五个部分。通过这五部分内容实现新城总体景观风貌的全面控制。
第九条城市空间景观骨架概括为“一心三纵三横”。“一心”即洋河南新区城市中央公园;“三纵”为:城市体育公园、小沙河景观带和水泉河城市生态走廊;“三横”为:洋河滨水景观带、中心区景观大道、洋河商业步行街。
第十条城市轴线是指以市民广场为中心,110米宽的南北景观轴和东西向贯通的以突出水文化为中心的景观大道。
第十一条城市节点是指四大城市中心和五大城市公园。四大城市中心是指行政中心、商业中心、文化中心和教育中心;五大城市广场是指市政公园是指中央公园、体育公园、小沙河公园、水泉河公园和滨河湿地公园。
第十二条城市地标包括市民广场、城市主雕、标志会议接待中心建筑、洋河一桥入口群雕以及水泉河公园内的纪念塔。
第十三条特色街区是指以步行街(东街、西街)为主的反映地方风貌的特色商业街区和以文化产业为主的时尚文化休闲产业区。
第三章城市空间形态控制
第十四条整体而言,洋河南新区中心区应形成中间高、四周低的城市空间秩序。经七街(中山大道)中心街区段布置由若干高层建筑构成的核心CBD商务中心高层群,成为中心区标志性空间。中央公园周边布置低层和多层建筑。商业步行街、市政广场周边的居住小区规划设计多层和小高层建筑,以保持与城市其他社区发展的协调。
第十五条在城市整体轮廓线的塑造上,遵从“突显滨河天际线层次变化”和“大疏大密”的建筑群落设计原则,城市轮廓线随自然地形的起伏和城市功能而变化,充分体现塞北江南城市风貌和中心区在城市空间中的地位,并与南山山脊线形成良好的对应关系。
(1)露水:沿滨河线前沿建筑长度之和不得大于滨河岸线总长度的1/3;建筑高度原则上控制在20米以下;建筑轮廓线应高低错落,建筑布置宜疏密有致。
(3)透绿:沿滨河建筑的组合形态以点式为主,避免连续的板式组合遮挡河面;同时尽量要求沿滨河建筑底层架空或用玻璃厅室,使视线通透,以获得更高的绿视率;高层建筑尽量选择几个点集中成簇布置,避免均匀分布,从而达到塑造多层次竖向空间形态的效果,同时留出更大的绿视范围。
(4)怡景:多层和低层建筑的屋顶轮廓线应变化有致,设计减少或取消平屋顶,采取坡屋顶或退台形式;除地标建筑外,高层建筑群体的屋顶形式应相互协调;滨河公共建筑形式自由活泼。
第十六条城市轮廓线分为三个大层次进行控制,滨河建筑轮廓线为第一层次,以多层建筑为主体;沿经七街两侧建筑为第二层次,高度以高层小高层为主;沿步行街为第三层次,以小高层和多层为主。
第十七条中央公园、体育公园、小沙河公园、水泉河公园和滨河湿地公园内的配套设施为低层建筑。建筑高度控制在12米以下。
第四章城市街道
第十八条洋河南新区城市干道系统概括为“四横三纵”,横向四条干道分别为滨河大道、中心景观大道、南大街和南山大道;纵向干道分别西大街、中山街和东大街。交通处理注意车行交通与人行交通的分流,保证行人安全。在重要节点,如市政广场、中央公园等处应设置地下通道。在街景处理上,注意线型空间与开敞空间的收放关系。街道两侧建筑着重于底层的细部处理,高层建筑造型简洁明快,并注意相互之间的呼应关系。人行道绿化结合人的休憩活动综合安排。
第十九条中央景观大道是洋河南新区主要的交通性干道,也是城市景观的主轴线,应对街道两侧建筑的高度、体量等从整体上进行控制,使之与街道空间的比例尺度相协调。中山街商业中心路段东西两侧以中高层和高