文档介绍：住房公积金提取业务讲解
住房公积金常见提取类型
1、租房提取
2、社保存量提取
3、购房提取
4、还贷提取(按月还贷和非按月还贷)
5、其他住房消费提取
1.
提取情形种类(共十三种)
1、住房消费情形(五种)
(一)购买具有所有权的住房;
(二)支付本市范围内住房租金;
(三)偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;
(四)建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;
(五)其他住房消费。
2、其他提取情形(八种)
发生下列情形之一的,职工可以按照规定申请提取住房公积金账户内的存储余额:
(一)退休;
(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;
(三)男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存均满2年;
(四)在国外或者港、澳、台地区定居;
(五)户籍迁出本市;
(六)户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;
(七)享受最低生活保障;
(八)职工本人或者家庭成员患重大疾病。
深圳“无房”情形分析
租房提取
职工及其家庭成员在深圳市范围内无自住住房的均可以申请租房提取,可提取额为职工提取月缴存额的50%*缴存月份。夫妻双方都有公积金的,可分别申请租房提取。
关键点:
1、异地有房,深圳无房的同样可以申请。
2、申请月份从职工开始缴纳住房公积金月份开始计算
案例
职工及配偶在深圳无房产,丈夫从2010年12月开始缴纳公积金,每月缴存2000元;妻子从2011年3月开始缴纳公积金,每月缴存1000元,2011年10月该家庭可提取多少?
丈夫:2000×50%×11=11000元
妻子:1000×50%×8=4000元
适应人群
职工及其家庭成员(配偶和未成年子女)在本市范围内无房产,公积金正常缴款一个月及以上。
提取公式
提取金额=月缴存额*未提取月份*50%
申请材料
1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;
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(结婚证需注明身份证号,否则需提供户口本等关系证明)。
建议提取类型顺序
社保存量提取(原在社保局缴存的公积金)
非按月还贷提取(最近24各月在银行仍有贷款)
购房提取(购房票据的开具日距离提取日在两年内)
按月还贷提取(现在银行仍有住房贷款)
其他住房消费提取
建议提取类型顺序
职工及其家庭成员在本市有自住住房,但票据已过期,在银行无住房贷款的,只能申请其他住房消费提取。
职工必须累计缴满12个月后才能申请其他住房消费提取,每年可申请提取一次,可提取额不超过申请提取前12个月职工住房公积金应缴存总额的30%。
在办理其他住房消费提取之前应先单独提取社保存量资金。