文档介绍：工程竣工结算编制与结算审核

赵维树主讲
计价
控制
估
算
造
价
概
算
造
价
合
同
造
价
预
算
造
价
结
算
造
价
实
际
造
价
投
资
估
算
设
计
概
算
施
工
图
预
算
竣
工
结
算
竣
工
决
算
施
工
预
算
规划
可
研
设
计
发
包
施
工
交
验
使
用
项目
建议书
计价依据
计价方法
工程造价
确定与控制
规划
可
研
设
计
发
包
施
工
交
验
使
用
项目
建议书
建筑产品生产过程中的结算业务
建设单位
施工企业
预付款
开工前
进度款
施工中
结算款
竣工后
工程价款
审核
工程竣工结算编制与决算审核
监理、审计单位
推导公式
1、备料款
取 Tmax,实际上,为简便计算,双方协定一个额度(20%左右)
备料款=建安工作量(工程总价)*工程备料款额度(%)
(2)备料款扣还
起扣点:未完工程所需主要材料、结构构件耗用金额与备料款数额相等。
(1)备料款支付
令起扣点为A(元),则有
工程总价*备料款额度=(工程总价-A)*主材比重(%)
解方程:A=工程总价*(1-工程备料款额度/主材比重)
=(工程总价-工程总价*工程备料款额度/主材比重)
即:起扣时(起扣点)
工程造价(元)=[工程总价*主材比重-备料款数额]/ *主材比重
工程进度(%)=[1-备料款额度/主材比重]*100%
第一次扣还金额=(本期末累计完成产值-起扣点)*主材比重
以后每期扣还金额=当期完成产值*主材比重
推导
设某工程实际进度如下
令第一次扣还金额为X,则有:
备料款-X=(工程总价-本期末累计完成产值B)*主材比重
X=备料款-(工程总价-本期末累计完成产值B)*主材比重
=【本期末累计完成产值-(工程总价-备料款/主材比重)】*主材比重
而:起扣点=工程总价-备料款/主材比重代入上式有
X=(本期末累计完成产值-起扣点)*主材比重
本期累计完成产值
第一次超过起扣点
起扣点
以后各期均应扣还备料款
累计B
例题:
[例]某施工单位承包某内资项目,甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有:
(1)建安总造价660万元,主材比重60%;
(2)预付备料款额度20%;
(3)进度款逐月计算;
(4)保留金为总价的5%(保修期为半年);
(5)材差调整(上半年主材价上调10%,6月份一次调增)。
工程各月实际完成产值如下:
月份
2
3
4
5
6
完成产值(万元)
55
110
165
220
110
问题:
解答:(1)竣工验收报告被批准。
(2)备料款=660*20%=132万元
起扣点=660-132/60%=440万元
(1)通常竣工结算的前提是什么?
(2)计算预付备料款和起扣点的数额。
(3)计算2—5月份每月应拨付工程进度款和累计支付进度款。
(4)6月份办理竣工结算,计算该工程结算总造价和甲方应付工程尾款。
(5)保修期内,屋面发生漏水,甲方催乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另请施工单位修理,,该费用如何处理?