文档介绍：建设工程变更、签证及索赔管理研究
【摘要】建设工程变更和工程签证、索赔项目工作是工程施工管理过程中很重要的一部分,发生的原因复杂,难以确定其费用,而工程变更绝大部分来源于设计变更,材料变更是设计变更的一部分。因此,重视和搞好这项工作是施工单位产生项目利润效益的一个方面。
【关键词】建设工程变更、工程签证及工程索赔
正确理解设计变更,工程签证及工程索赔的含义和内容,明确三者之间的相互关系,才能有的放矢的完成建设工程的相关工作,有效地确定整个工程价值。
一、工程变更
工程变更:工程变更是施工图纸编制出来后,保证设计和施工质量,完善工程设计,纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作,经过由建设单位、设计单位、施工企业洽商同意对原设计进行的局部修改。
工程设计变更一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。设计变更的原因有工艺技术﹑增减工程量﹑改变功能﹑采纳建议等。
     1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上,经施工企业和建设单位提出,各方研究同意而改变施工图的做法,都属于设计变更,为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。因此,作为项目管理的技术员、预算员要在设计交底会之前深入了解施工图纸,从有利的施工条件出发提出我们的想法、建议。经常与设计沟通,使施工工艺简单化,施工操作方便,提高工效,使项目施工成本最低化,提高项目利润。
2、施工企业在施工过程中,遇到一些原设计未预料到的具体情况,需要进行处理而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备基础、在原设计标高处无安装位置等等,需改变原设计管道的走向或标高,经设计单位和建设单位同意,办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量,以及变更后的施工图,经
设计单位和建设单位签字确认后即为设计变更。
3、工程开工后,由于某些方面的需要,建设单位提出要求改变某些施工方法,或增减某些具体工程项目等,如在一些工程中由于建设单位要求更换施工材料,更改空间用途等,在征得设计单位的同意后出设计变更。这就要求我们项目管理员要有足够的洞察力和反应能力,迅速在设计变更发生时向建设单位提出因设计变更产生施工计划变化,导致工期延长及施工人财物计划的变化而增加的费用,向建设单位提出因设计变更本身发生费用外的签证或索赔费用。
4、施工企业在施工过程中,由于施工方面、资源市场的原因,如材料供应或者施工条件不成熟,认为需改用其他材料代替,或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更,经双方或三方签字同意可作为设计变更。如特殊规格钢筋、钢材或特殊主要材料在当地市场上没有货源,这时施工单位就应提出变更意见,供设计及建设单位参考,如建设单位不同意变更,施工单位就应提出从外地购买增加的费用成本签证或索赔。
设计变更要提前,变更记录要详细,说明变更产生的原因。
 二、工程签证
工程签证:指除施工图纸所确定的工程内容以外的施工现场发生的实际工作,由监理工程师确认其工程行为的发生与数量,是否予以计量与支付,应按合同原则及项目的有关规定办理。
施工过程中的工程签证,主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外,施工图预算或预算定额取费中未含有