文档介绍：刍议城市控制性详细规划
【摘要】本文作者主要对控制性详细规划研究现状、科学的控制规划内容等方面进行了研究。
【关键词】城市;控制性;详细规划
1、城市控制性详细规划研究现状
随着城市化进程的加快,城市建设领域的市场化发展和法制化建设,控制性详细规划的地位和作用发生了根本的变化。从形式上看,控制性详细规划是规划设计与建设管理的直接对接面,因而也成为规划设计与规划管理脱节的矛盾的焦点。
经过大量实践方面的探索和理论的总结后,控制性详细规划已逐渐由“原来的空间设计的纯技术工作框架”转变为“政府管理城市空间资源、土地资源和房地产(市场)的一种公共政策”。
在目前控制性详细规划研究领域空前繁荣的背景下,对控制性详细规划进行研究的主体主要还是规划管理者,而作为编制控制性详细规划的各级规划设计院几乎完全缺位。首先,这既是控制性详细规划身份转变的标志,也和近年的特殊情况有关―各大城市规划院的佼佼者基本上都进了规划局成为规划管理者,他们既有规划编制的经验,又有规划管理的体会;其次,矛盾主要集中在规划管理层面;最后,控制性详细规划成果在实施中由于种种原因早已被修改得面目全非,或者形同虚设,其科学性仿佛已荡然无存。面对这样的局面,规划设计人员早已没有了表达自己观点的信心。
2、对控制性详细规划内容科学性的再认识
控制性详细规划操作上的问题首先就是来自于控制性详细规划成果本身的不严密和与规划实施、管理上的脱节。对于控制性详细规划成果的质量,编制者们有着不可推卸的责任。
但问题产生的深层次原因是多方面的。首先,这是我们民族文化的特点―当问题太多时,先想到的是“避免”和“杜绝”,而不是如何解决;在社会生活中,对规则的普遍不重视和对权力的崇尚是贯彻始终的。其次,对控制性详细规划在新形势下的新特点认识不足。由于我国城市规划体系的构建是在计划经济时代由总体规划开始的,总体规划基于对人口和用地进行规模的量化而落实到空间上的需要和计划经济的要求而提出规划期限的概念,加上总体规划是由政府来组织编制和实施,自然要将它与政府的一系列目标和计划相结合。因而,总体规划被视为目标,而不是一种发展策略的描述,政府总是对总体规划成果有“五十年不落后”的诉求。这种理念又被顺理成章地延伸到控制性详细规划中,使控制性详细规划缺乏动态规划的概念。
但在规划实施中,控制性详细规划成果在发挥管理作用时,其图上所表达的目标是不存在的,因为其针对的是“目前的行为”而不是将来某时某刻的目标。但是,不管是美国的“区划法”还是香港的“图则”,对土地开发的控制都是非常严格的,“图则”是必须执行的,同时“图则”又是按规定的程序时常调整的。没有人认为“调整规划”有什么问题,但更没有人认为规划是可以随便调整的。
城市的发展是一个自然、经济、社会各种因素相互作用的动态的过程,这个过程是如此复杂,不可能由几张图纸和几页说明书来描述。当控制性详细规划作为“公共政策”时,在某种程度上可以被理解为一种规则,而适时的调整就应被认为是必然的、正常的。因为人类社会的所有规则也都是不断修改的,就像有很多参与者的游戏必须有游戏规则一样,而且这规则必须被所有参与者了解、认同并遵守。游戏规则可以修改,但不能不要,除非游戏结束。从这个角度来看,笔者认为控制性详细规划的控制指标体系不仅不应该被取缔,其权力不应该被削弱